Resumo
No do Residencial Sol do Itapoa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial Sol do ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 31710-520
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Sol do Itapoa, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Sol do Itapoa (R$ 3.902) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.875
- R$ 4.879 a 5.617
- R$ 5.619 a 6.075
- R$ 6.161 a 7.006
- R$ 7.050 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.902 o m² do do Residencial Sol do Itapoa
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 143 m
Ordenar por
| do Residencial Sol do ItapoaEste prédio · Rua Gerson Morethson, 468 | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 25 m | 25 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 73 m | 73 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 76 m | 76 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 126 m | 126 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 143 m | 143 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 149 m | 149 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 153 m | 153 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 163 m | 163 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 172 m | 172 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 178 m | 178 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 200 m | 200 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 215 m | 215 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 236 m | 236 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 289 m | 289 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 291 m | 291 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 332 m | 332 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 333 m | 333 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 342 m | 342 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 342 m | 342 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 356 m | 356 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 360 m | 360 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 379 m | 379 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 388 m | 388 m | 4 | jul/2026 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 392 m | 392 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 403 m | 403 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 425 m | 425 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dominica, 151a 434 m | 434 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 439 m | 439 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 464 m | 464 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 465 m | 465 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 471 m | 471 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Miguel, 1629a 490 m | 490 m | 1 | mar/2024 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 497 m | 497 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Miguel, 1420a 498 m | 498 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 154 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gerson Morethson com venda no último ano.
| 98, Condomínio do Edifício Lagoa de Itapoa | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 23, Condomnio do Edifício Morada do Sol | 1 | 0 |
| 339, Condomínio do Edifício Gibraltar | 1 | 5 |
| 494, Condomínio do Edifício Luisa | 1 | 0 |
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
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- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.