Resumo
No do Edifício Luisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.690.
m² vendido, último ano
R$ 5.690
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício LuisaNome na Receita Federal. · CEP 31710-520
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Luisa, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luisa (R$ 5.690) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.348 a 4.875
- R$ 4.879 a 5.541
- R$ 5.617 a 6.161
- R$ 6.197 a 7.006
- R$ 7.050 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.690 o m² do do Edifício Luisa
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 166 m
Ordenar por
| do Edifício LuisaEste prédio · Rua Gerson Morethson, 494 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 25 m | 25 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 74 m | 74 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 97 m | 97 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 149 m | 149 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 151 m | 151 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 155 m | 155 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 166 m | 166 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 174 m | 174 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 176 m | 176 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 178 m | 178 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 188 m | 188 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 203 m | 203 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 216 m | 216 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 246 m | 246 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 277 m | 277 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 277 m | 277 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 284 m | 284 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 322 m | 322 m | 4 | jan/2026 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 326 m | 326 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 354 m | 354 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 359 m | 359 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 365 m | 365 m | 1 | mar/2025 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2026 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 403 m | 403 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 422 m | 422 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 424 m | 424 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 428 m | 428 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 445 m | 445 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 454 m | 454 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dominica, 151a 456 m | 456 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 481 m | 481 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 492 m | 492 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 499 m | 499 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 86 m² | R$ 490.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gerson Morethson com venda no último ano.
| 98, Condomínio do Edifício Lagoa de Itapoa | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 23, Condomnio do Edifício Morada do Sol | 1 | 0 |
| 339, Condomínio do Edifício Gibraltar | 1 | 5 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.