Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.008.
m² vendido, último ano
R$ 5.008
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31710-630
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.008) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.664 a 4.768
- R$ 4.924 a 5.635
- R$ 5.656 a 6.591
- R$ 6.676 a 7.425
- R$ 7.435 a 8.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.008 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Paineiras · a 284 m
| Rua Desembargador Custódio Lustosa, 420Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 100 m | 100 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 119 m | 119 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 120 m | 120 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 167 m | 167 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 189 m | 189 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 223 m | 223 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 244 m | 244 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 254 m | 254 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 257 m | 257 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 265 m | 265 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 284 m | 284 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 287 m | 287 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 313 m | 313 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua David Nasser, 298a 317 m | 317 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 338 m | 338 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 365 m | 365 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 386 m | 386 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 408 m | 408 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2025 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 420 m | 420 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2022 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 138 m² | R$ 690.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Custódio Lustosa com venda no último ano.
| 56, Condomínio Edifício Solar do Porto | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 103, Condomínio do Edifício Helena Corttes | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.