Resumo
No Marina Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.357. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.357
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
24
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Marina ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 31710-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Marina Residence, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Marina Residence (R$ 7.357) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 4.573
- R$ 4.574 a 5.376
- R$ 5.388 a 6.075
- R$ 6.197 a 7.115
- R$ 7.130 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.357 o m² do Marina Residence
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Rubi · a 157 m
Ordenar por
| Marina ResidenceEste prédio · Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 68 m | 68 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 72 m | 72 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 76 m | 76 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 76 m | 76 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 89 m | 89 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 103 m | 103 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 134 m | 134 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 146 m | 146 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 157 m | 157 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 187 m | 187 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 194 m | 194 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 223 m | 223 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 231 m | 231 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Vicente MartelletoRua Dona Queridinha, 333 · a 237 m | 237 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 240 m | 240 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 268 m | 268 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 273 m | 273 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 277 m | 277 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 279 m | 279 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 283 m | 283 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 300 m | 300 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 309 m | 309 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 355 m | 355 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2026 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 408 m | 408 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 426 m | 426 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 426 m | 426 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2024 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 448 m | 448 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 471 m | 471 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 480 m | 480 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 484 m | 484 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 495 m | 495 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 495 m | 495 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 835.640 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 600.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 4 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 4 | R$ 1.249.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 899.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 848.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 849.000 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 768.590 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.348.730 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.348.450 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.249.000 | ZAP e VivaReal | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.248.090 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.298.310 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.298.060 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.