Resumo
No do Edifício Residencial Lapa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.513. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.513
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Lapa AzulNome na Receita Federal. · CEP 31710-220
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Lapa Azul, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Lapa Azul (R$ 7.674) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 4.384
- R$ 4.573 a 5.492
- R$ 5.508 a 6.197
- R$ 6.214 a 7.130
- R$ 7.260 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.197
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.674 o m² do do Edifício Residencial Lapa Azul
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Rubi · a 108 m
Ordenar por
| do Edifício Residencial Lapa AzulEste prédio · Rua Professor Baeta Viana, 475 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 104 m | 104 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 108 m | 108 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 123 m | 123 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 127 m | 127 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 142 m | 142 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 143 m | 143 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Vicente MartelletoRua Dona Queridinha, 333 · a 149 m | 149 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 149 m | 149 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 153 m | 153 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 156 m | 156 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 157 m | 157 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 168 m | 168 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2024 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MadridRua Montese, 180 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 267 m | 267 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 268 m | 268 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 280 m | 280 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 282 m | 282 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 283 m | 283 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 293 m | 293 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 305 m | 305 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 305 m | 305 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 305 m | 305 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 318 m | 318 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 322 m | 322 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 331 m | 331 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 353 m | 353 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 388 m | 388 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 404 m | 404 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 430 m | 430 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 461 m | 461 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 463 m | 463 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 481 m | 481 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 500 m | 500 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 95 m² | R$ 899.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 610.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Baeta Viana com venda no último ano.
| 111, Condomínio do Edifício Residencial Ype | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 245, Condomínio Edifício Caminho dos Passaros | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.