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DataM2

Edifício Espirito Santo

Rua Espírito Santo, 2006 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1971 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.178/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Espirito Santo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.178. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 101 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.178

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Espirito SantoNome na Receita Federal. · CEP 30160-032

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Espirito Santo, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Espirito Santo (R$ 7.377) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.871 a 7.478
  • R$ 7.621 a 9.715
  • R$ 9.738 a 11.621
  • R$ 11.667 a 13.833
  • R$ 13.866 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 294 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.013

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 7.377 o m² do Edifício Espirito Santo

Mais negociado

40 vendas

do Omni Residence · a 283 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Espirito Santo
Edifício Espirito SantoEste prédio · Rua Espírito Santo, 2006—6ago/2026referência R$ 7.377
do Edifício WindsorRua Espírito Santo, 2050 · a 27 m27 m11ago/2026+46% R$ 10.778
do Edifício Gastao MaiaRua Espírito Santo, 1988 · a 33 m33 m1fev/2024-28% R$ 5.280
do Edifício Monte Carlo ResidenceRua Alvarenga Peixoto, 248 · a 52 m52 m1ago/2022+58% R$ 11.667
do Edifício Zelia Vieira MartinsRua Espírito Santo, 1956 · a 54 m54 m1fev/2025+1% R$ 7.478
do Edifício Edith Baeta NevesRua Tomaz Gonzaga, 253 · a 61 m61 m6abr/2026+66% R$ 12.230
do Edifício Philemon MattosRua Tomaz Gonzaga, 256 · a 61 m61 m4set/2025+141% R$ 17.768
do Edifício PrimazRua Alvarenga Peixoto, 261 · a 71 m71 m2mai/2026+15% R$ 8.502
do Edifício Governador Milton CamposRua Tomaz Gonzaga, 271 · a 87 m87 m4mar/2026+54% R$ 11.356
do Edifício RougemontRua Alvarenga Peixoto, 279 · a 88 m88 m1jan/2024+6% R$ 7.824
do Edifício L'etoileRua Tomaz Gonzaga, 285 · a 97 m97 m3jul/2025+71% R$ 12.604

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,1 mil7,4 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Espirito Santo
ago/2026101 m²R$ 770.000R$ 7.623
out/2025101 m²R$ 680.000R$ 6.732

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Espirito Santo
90 m²3R$ 650.000R$ 7.222VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 800.000R$ 7.080VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 690.000R$ 6.106VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 650.000R$ 5.752ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.

Prédios da Rua Espírito Santo
1580, Condomínio do Edifício Lourdes 158069
2740, Condomínio do Edifício Chelsea Lourdes Residence46
1100, Condomínio do Edifício Cel Francisco Cardoso32
Rua Espírito Santo, 117130
2050, Condomínio do Edifício Windsor22
2183, Condomínio do Edifício Enoch de Castro e Souza20
2568, Condomínio Dulce Magalhaes21
2683, Condomínio do Edifício Espirito Santo27
Rua Espírito Santo, 84117
977, Condomínio do Edifício Santa Monica10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.