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DataM2

do Edifício Marrocos

Rua Espírito Santo, 1025 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1958 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.467/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Marrocos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.467. Os apartamentos têm de 53 a 83 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.467

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MarrocosNome na Receita Federal. · CEPs 30160-033 e 30160-031

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Marrocos, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 587 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Marrocos (R$ 5.493) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.547
  • R$ 4.553 a 5.238
  • R$ 5.277 a 6.027
  • R$ 6.054 a 7.107
  • R$ 7.156 a 13.836
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 587 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.412

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 5.493 o m² do do Edifício Marrocos

Mais negociado

58 vendas

Avenida Augusto de Lima, 233 · a 192 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Marrocos
do Edifício MarrocosEste prédio · Rua Espírito Santo, 1025—14nov/2025referência R$ 5.493
Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 16 m16 m3ago/2026= R$ 5.545
do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 16 m16 m6nov/2024= R$ 5.512
do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 56 m56 m8fev/2026= R$ 5.488
do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 58 m58 m7dez/2025-13% R$ 4.779
do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 61 m61 m10ago/2026+56% R$ 8.563
Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 62 m62 m11jul/2026-5% R$ 5.211
do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 88 m88 m5jun/2026-32% R$ 3.741
do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 90 m90 m2ago/2025-13% R$ 4.804
do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 92 m92 m4ago/2025-16% R$ 4.617
do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 99 m99 m2mai/2026-35% R$ 3.588

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,1 mil4,4 mil4,1 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Marrocos
nov/202583 m²R$ 370.000R$ 4.467

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Marrocos
85 m²2R$ 690.000R$ 8.118VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 580.000R$ 5.179VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 470.000R$ 3.133ZAP
150 m²4R$ 450.000R$ 3.000VivaReal
220 m²3R$ 600.000R$ 2.727VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.

Prédios da Rua Espírito Santo
1580, Condomínio do Edifício Lourdes 158069
2740, Condomínio do Edifício Chelsea Lourdes Residence46
1100, Condomínio do Edifício Cel Francisco Cardoso32
Rua Espírito Santo, 117130
2006, Condomínio Edifício Espirito Santo24
2050, Condomínio do Edifício Windsor22
2183, Condomínio do Edifício Enoch de Castro e Souza20
2568, Condomínio Dulce Magalhaes21
2683, Condomínio do Edifício Espirito Santo27
Rua Espírito Santo, 84117

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.