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DataM2

Rua Espírito Santo, 841

Centro, Belo Horizonte · construído em 1967 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.674/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.674.

m² vendido, último ano

R$ 4.674

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 30160-033 e 30160-031

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.674) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.107
  • R$ 4.133 a 4.870
  • R$ 4.929 a 5.488
  • R$ 5.501 a 6.522
  • R$ 6.528 a 10.110
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 235 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.995

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 4.674 o m² deste prédio

Mais negociado

37 vendas

do Edifício Araguaia · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Espírito Santo, 841Este prédio—1set/2025referência R$ 4.674
Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 83 m83 m10mar/2026+14% R$ 5.347
do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 85 m85 m5jun/2026-20% R$ 3.741
Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 105 m105 m13jul/2026+7% R$ 4.995
do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 110 m110 m2mai/2026-23% R$ 3.588
do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 112 m112 m12jul/2026+5% R$ 4.929
do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 122 m122 m7dez/2025+2% R$ 4.779
do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 135 m135 m6nov/2024+18% R$ 5.512
do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 138 m138 m4ago/2025-1% R$ 4.617
Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 156 m156 m3ago/2026+19% R$ 5.545
do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 162 m162 m1fev/2023-20% R$ 3.752

Mostrando 10 de 35 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Espírito Santo, 841
set/2025150 m²R$ 700.000R$ 4.674

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Espírito Santo, 841
227 m²5R$ 1.100.000R$ 4.846VivaReal e ZAP
245 m²4R$ 1.130.000R$ 4.612VivaReal e ZAP
227 m²4R$ 955.000R$ 4.207VivaReal e ZAP
247 m²4R$ 800.000R$ 3.239VivaReal e ZAP
247 m²4R$ 799.000R$ 3.235VivaReal e ZAP
238 m²5R$ 650.000R$ 2.731VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.

Prédios da Rua Espírito Santo
1580, Condomínio do Edifício Lourdes 158069
2740, Condomínio do Edifício Chelsea Lourdes Residence46
1100, Condomínio do Edifício Cel Francisco Cardoso32
Rua Espírito Santo, 117130
2006, Condomínio Edifício Espirito Santo24
2050, Condomínio do Edifício Windsor22
2183, Condomínio do Edifício Enoch de Castro e Souza20
2568, Condomínio Dulce Magalhaes21
2683, Condomínio do Edifício Espirito Santo27
977, Condomínio do Edifício Santa Monica10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.