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DataM2

do Edifício Lourdes 1580

Rua Espírito Santo, 1580 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.500/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
62
À venda no prédio
9
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Lourdes 1580, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.500. Os apartamentos têm de 81 a 144 m², e o mais vendido, de 89 a 93 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.500

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,4 a 14,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

15

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Lourdes 1580Nome na Receita Federal. · CEP 30160-035

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Lourdes 1580, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Lourdes 1580 (R$ 12.799) fica 78% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.514 a 5.764
  • R$ 5.797 a 7.198
  • R$ 7.203 a 8.654
  • R$ 8.681 a 10.998
  • R$ 11.053 a 17.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 262 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.198

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+78%

R$ 12.799 o m² do do Edifício Lourdes 1580

Mais negociado

25 vendas

do Edifício São Paulo Housi · a 295 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Lourdes 1580
do Edifício Lourdes 1580Este prédio · Rua Espírito Santo, 1580—62jul/2026referência R$ 12.799
do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 15 m15 m3mar/2026-39% R$ 7.744
do Edifício CynthiaRua Espírito Santo, 1594 · a 17 m17 m1abr/2022-33% R$ 8.593
do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 28 m28 m5abr/2024-38% R$ 7.874
do Edifício Maria da GloriaRua Espírito Santo, 1616 · a 52 m52 m2mar/2023-39% R$ 7.779
Edifício RafaelloRua Espírito Santo, 1634 · a 54 m54 m1jul/2022-57% R$ 5.552
do Edifício LoretoRua Espírito Santo, 1627 · a 69 m69 m2jul/2024-48% R$ 6.594
do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 85 m85 m2nov/2024-45% R$ 7.039
do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 90 m90 m10ago/2026-5% R$ 12.154
do Edifício Saint PhilippeRua Bernardo Guimarães, 1711 · a 92 m92 m2nov/2025-36% R$ 8.218
Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 102 m102 m7jul/2026-16% R$ 10.690

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202610,9 mil10,6 mil11,3 mil12,9 mil13,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Lourdes 1580
jul/202689 m²R$ 1.200.000R$ 13.556
jun/202690 m²R$ 1.285.000R$ 14.207
mai/202689 m²R$ 1.180.800R$ 13.339
dez/202593 m²R$ 1.250.000R$ 13.444
nov/202589 m²R$ 1.167.550R$ 13.190
set/202589 m²R$ 1.425.000R$ 16.098

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Lourdes 1580
67 m²2R$ 2.121.468R$ 31.664ZAP e VivaReal
67 m²2R$ 1.378.000R$ 20.567VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.360.000R$ 20.299VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 1.220.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.314.388R$ 19.618VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.294.719R$ 19.324ZAP e VivaReal
107 m²2R$ 2.020.446R$ 18.883VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 1.280.000R$ 18.824VivaReal e ZAP
107 m²2R$ 1.232.173R$ 11.516ZAP e VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.

Prédios da Rua Espírito Santo
2740, Condomínio do Edifício Chelsea Lourdes Residence46
1100, Condomínio do Edifício Cel Francisco Cardoso32
Rua Espírito Santo, 117130
2006, Condomínio Edifício Espirito Santo24
2050, Condomínio do Edifício Windsor22
2183, Condomínio do Edifício Enoch de Castro e Souza20
2568, Condomínio Dulce Magalhaes21
2683, Condomínio do Edifício Espirito Santo27
Rua Espírito Santo, 84117
977, Condomínio do Edifício Santa Monica10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.