Resumo
No Edifício Eliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.647.
m² vendido, último ano
R$ 3.647
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício ElianaNome na Receita Federal. · CEP 30710-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eliana, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eliana (R$ 3.647) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.685
- R$ 3.762 a 4.133
- R$ 4.176 a 5.047
- R$ 5.084 a 5.943
- R$ 5.965 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.029
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.647 o m² do Edifício Eliana
Mais negociado
11 vendas
dos Inconfidentes · a 249 m
| Edifício ElianaEste prédio · Rua Passos, 727 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 64 m | 64 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 67 m | 67 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cambuquira, 718a 76 m | 76 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 96 m | 96 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Três Pontas, 868a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 151 m | 151 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cambuquira, 958a 168 m | 168 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 171 m | 171 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 186 m | 186 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Passos, 520a 187 m | 187 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 192 m | 192 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 193 m | 193 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 220 m | 220 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 242 m | 242 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 245 m | 245 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Passos, 452a 247 m | 247 m | 2 | mai/2025 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 249 m | 249 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 305 m | 305 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 308 m | 308 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Monte Santo, 493a 318 m | 318 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 330 m | 330 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Valença, 136a 362 m | 362 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 376 m | 376 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Espinosa, 312a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Catumbi, 104a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 448 m | 448 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lunardi, 307a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 461 m | 461 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 465 m | 465 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício SpecialeRua Frederico Cornélio, 182 · a 468 m | 468 m | 16 | jun/2025 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 468 m | 468 m | 8 | jun/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2023 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 484 m | 484 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Hematita, 165a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 390.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passos com venda no último ano.
| 464, Condomínio do Edifício Antonio Ferreira da Silva | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 625, Condomínio do Edifício Raymundo Felipe dos Santos | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.