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DataM2

Avenida Dom Pedro II, 2470

Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 2.727/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.727.

m² vendido, último ano

R$ 2.727

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30760-462

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.727) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.018 a 3.814
  • R$ 3.815 a 4.196
  • R$ 4.213 a 5.274
  • R$ 5.277 a 6.139
  • R$ 6.220 a 9.405
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 64 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.405

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-38%

R$ 2.727 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

do Edifício Speciale · a 276 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Dom Pedro II, 2470Este prédio—1out/2025referência R$ 2.727
do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 138 m138 m1jan/2024+54% R$ 4.196
do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 162 m162 m1abr/2023+18% R$ 3.218
Rua Cambuquira, 958a 163 m163 m1jan/2026+11% R$ 3.018
do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 170 m170 m2set/2024+62% R$ 4.405
do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 190 m190 m2mar/2024+66% R$ 4.529
Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 192 m192 m1jul/2026+34% R$ 3.647
Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 221 m221 m2dez/2024+99% R$ 5.422
do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 221 m221 m1out/2024+70% R$ 4.644
do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 224 m224 m1dez/2022+31% R$ 3.565
DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 230 m230 m1set/2023+95% R$ 5.316

Mostrando 10 de 27 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Dom Pedro II, 2470
out/2025256 m²R$ 697.590R$ 2.727

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Avenida Dom Pedro II, 349010

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.