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DataM2

Rua Gardênia, 253

Caiçaras, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30770-510

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.816) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.077 a 4.031
  • R$ 4.115 a 4.754
  • R$ 4.775 a 5.477
  • R$ 5.644 a 6.597
  • R$ 6.810 a 11.239
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 85 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.719

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 3.816 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Emotion Residence Caicara · a 173 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Gardênia, 253Este prédio—2mar/2024referência R$ 3.816
Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 50 m50 m3ago/2026+122% R$ 8.483
do Edifício ToulonRua Apá, 106 · a 68 m68 m2abr/2026+66% R$ 6.321
do Edifício Isla NegraRua Rosinha Sigaud, 351 · a 78 m78 m1jan/2024+114% R$ 8.184
do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 89 m89 m1jun/2023+38% R$ 5.274
do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 107 m107 m1mai/2025+78% R$ 6.810
do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 117 m117 m2dez/2025+111% R$ 8.063
do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 127 m127 m2abr/2024+21% R$ 4.602
do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 144 m144 m2fev/2025+61% R$ 6.126
Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 144 m144 m2nov/2025+25% R$ 4.754
do Edifício Vale dos CoraisRua Belmiro Braga, 367 · a 147 m147 m5ago/2026+98% R$ 7.556

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Gardênia, 253
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.