No Residencial Toscana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.483.

m² vendido, último ano

R$ 8.483

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial ToscanaNome na Receita Federal. · CEP 30770-560

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Toscana, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Toscana (R$ 8.483) fica 55% acima da mediana desses prédios.

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R$ 3.077 a 4.031
R$ 4.063 a 4.644
R$ 4.644 a 5.337
R$ 5.407 a 6.423
R$ 6.597 a 11.239
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 88 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.477

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+55%

R$ 8.483 o m² do Residencial Toscana

Mais negociado

15 vendas

Emotion Residence Caicara · a 128 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Residencial Toscana

Residencial ToscanaEste prédio · Rua Rosinha Sigaud, 328	—	3	ago/2026	referência R$ 8.483
do Edifício Isla NegraRua Rosinha Sigaud, 351 · a 29 m	29 m	1	jan/2024	-4% R$ 8.184
do Edifício ToulonRua Apá, 106 · a 37 m	37 m	2	abr/2026	-25% R$ 6.321
Rua Gardênia, 253a 50 m	50 m	2	mar/2024	-55% R$ 3.816
do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 118 m	118 m	2	fev/2025	-28% R$ 6.126
do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 122 m	122 m	1	jun/2023	-38% R$ 5.274
do Edifício Monte ZionRua Marambaia, 696 · a 127 m	127 m	2	mai/2025	-39% R$ 5.154
Emotion Residence CaicaraRua Marambaia, 687 · a 128 m	128 m	15	mar/2026	+26% R$ 10.718
do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 140 m	140 m	1	mai/2025	-20% R$ 6.810
do Edifício das AcaciasRua Frei Orlando, 1171 · a 142 m	142 m	2	jul/2026	-36% R$ 5.457
do Edifício Vale dos CoraisRua Belmiro Braga, 367 · a 147 m	147 m	5	ago/2026	-11% R$ 7.556
do Edifício Leandro GomesRua Tietê, 135 · a 152 m	152 m	1	mai/2024	-41% R$ 4.988
do Edifício BernaRua Tietê, 71 · a 152 m	152 m	2	jul/2026	-28% R$ 6.104
Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 154 m	154 m	2	nov/2025	-44% R$ 4.754
Rua Tietê, 81a 160 m	160 m	1	jun/2026	-5% R$ 8.040
do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 161 m	161 m	2	dez/2025	-5% R$ 8.063
do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 167 m	167 m	2	abr/2024	-46% R$ 4.602
do Edifício Jose Quinto GuimaraesRua Rosinha Sigaud, 479 · a 180 m	180 m	1	mar/2026	-42% R$ 4.950
do Edifício Santa FelicidadeRua Felicidade, 45 · a 184 m	184 m	1	abr/2024	-33% R$ 5.724
do Edifício LicorneRua Felicidade, 62 · a 192 m	192 m	1	dez/2023	-47% R$ 4.518
do Edifício Lyon Magalhaes TerraRua Tietê, 20 · a 193 m	193 m	1	mar/2025	-47% R$ 4.475
Edifício Silvana CottaRua Marambaia, 420 · a 200 m	200 m	2	jul/2026	-50% R$ 4.213
do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 215 m	215 m	1	mai/2024	-15% R$ 7.236
do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 229 m	229 m	1	jun/2026	-35% R$ 5.477
Residencial Joao B. CortesRua Santa Fé, 66 · a 232 m	232 m	1	jan/2026	-19% R$ 6.857
Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 233 m	233 m	10	ago/2025	-59% R$ 3.502
Edifício MaltaRua Santa Fé, 75 · a 252 m	252 m	2	abr/2022	-20% R$ 6.824
do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 262 m	262 m	1	jul/2023	-53% R$ 4.016
do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 264 m	264 m	2	mar/2025	-33% R$ 5.714
do Edifício Dona ClorisRua Rosinha Sigaud, 561 · a 269 m	269 m	2	mai/2026	-47% R$ 4.498
do Edifício Lucca FaulaRua Cananéia, 47 · a 270 m	270 m	5	mar/2026	-26% R$ 6.256
do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 270 m	270 m	2	set/2023	-55% R$ 3.815
Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 271 m	271 m	2	jun/2023	-22% R$ 6.597
Rua Lunardi, 307a 271 m	271 m	1	jun/2026	-61% R$ 3.326
Edifício Moacyr Augusto NogueiraRua Francisco Guimarães, 159 · a 285 m	285 m	1	mar/2022	-55% R$ 3.835
do Edifício IcaraiRua Icaraí, 498 · a 290 m	290 m	1	jul/2025	-28% R$ 6.090
do Edifício Morada EbenezerRua Guaíra, 82 · a 293 m	293 m	1	fev/2025	-39% R$ 5.151
Residencial TorremayorRua Icaraí, 481 · a 293 m	293 m	4	mai/2026	+9% R$ 9.227
do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 294 m	294 m	1	jan/2023	-44% R$ 4.775
Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 299 m	299 m	1	abr/2025	-17% R$ 7.024
do Edifício KeniaRua Icaraí, 469 · a 302 m	302 m	1	jan/2024	-33% R$ 5.665
Edifício MilanoRua Guaíra, 35 · a 307 m	307 m	2	abr/2024	-46% R$ 4.553
Residencial Helio da MataRua Icaraí, 478 · a 307 m	307 m	1	jan/2022	-12% R$ 7.468
do Edifício ToledoRua Guaíra, 22 · a 310 m	310 m	2	mar/2026	-18% R$ 6.991
do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 320 m	320 m	4	abr/2026	-31% R$ 5.882
do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 323 m	323 m	2	jun/2023	-41% R$ 5.016
DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 339 m	339 m	1	set/2023	-37% R$ 5.316
do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 341 m	341 m	3	ago/2026	-55% R$ 3.853
do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 342 m	342 m	1	out/2024	-45% R$ 4.644
Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 342 m	342 m	1	fev/2022	-43% R$ 4.823
do Edifício JulianeRua Cananéia, 263 · a 349 m	349 m	3	jun/2025	-64% R$ 3.077
do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 353 m	353 m	1	nov/2025	-45% R$ 4.644
do Edifício Dona Helena SantosRua Rosinha Sigaud, 664 · a 353 m	353 m	1	dez/2023	-39% R$ 5.150
Rua Atalaia, 103a 355 m	355 m	2	set/2025	-24% R$ 6.423
Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 357 m	357 m	2	dez/2025	-54% R$ 3.864
do Edifício BruxelasRua Icaraí, 385 · a 357 m	357 m	4	mai/2024	-43% R$ 4.874
do Edifício AnalindaRua Atalaia, 90 · a 359 m	359 m	2	abr/2025	-37% R$ 5.337
do Edifício SpecialeRua Frederico Cornélio, 182 · a 361 m	361 m	16	jun/2025	-28% R$ 6.073
do Edifício Benedito Alves RibeiroRua Adolfo Monteiro de Castro, 125 · a 363 m	363 m	1	out/2022	-51% R$ 4.115
do Edifício William Mendes FigueredoRua Atalaia, 50 · a 366 m	366 m	3	abr/2025	-61% R$ 3.321
do Edifício AthenasRua Desembargador Continentino, 520 · a 369 m	369 m	1	abr/2024	-60% R$ 3.368
do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 373 m	373 m	1	abr/2025	-32% R$ 5.766
do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 377 m	377 m	2	mar/2024	-47% R$ 4.529
do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 379 m	379 m	11	jul/2026	-49% R$ 4.311
do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 379 m	379 m	2	abr/2026	-42% R$ 4.905
Edifício Monte CarloRua Cananéia, 283 · a 387 m	387 m	2	mar/2025	-48% R$ 4.433
Rua Icaraí, 1000a 394 m	394 m	1	jan/2026	-62% R$ 3.234
Edifício ValentimRua Atalaia, 121 · a 404 m	404 m	3	jun/2026	-47% R$ 4.512
Rua Desembargador Continentino, 430a 407 m	407 m	2	mai/2023	-56% R$ 3.752
do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 409 m	409 m	2	jun/2023	-54% R$ 3.868
Rua Hematita, 165a 409 m	409 m	1	abr/2026	-32% R$ 5.744
do Edifício Daniel Henderson LaktinRua Hematita, 284 · a 416 m	416 m	2	mai/2023	-49% R$ 4.322
do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 418 m	418 m	1	jun/2023	-43% R$ 4.843
Jardins do CaicaraRua Manhumirim, 1465 · a 421 m	421 m	1	fev/2026	-2% R$ 8.287
do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 425 m	425 m	1	nov/2022	-49% R$ 4.307
do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 428 m	428 m	1	out/2025	-40% R$ 5.076
do Edifício BellagioRua Manhumirim, 1384 · a 429 m	429 m	2	ago/2024	+32% R$ 11.239
do Centro Comercial e Residencial Helio MarquezRua Manhumirim, 1491 · a 429 m	429 m	2	dez/2023	+9% R$ 9.208
Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 434 m	434 m	3	jun/2024	-63% R$ 3.160
do Edifício Jardins da LiberdadeRua Manhumirim, 1475 · a 436 m	436 m	11	nov/2025	-5% R$ 8.083
do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 437 m	437 m	2	mar/2025	-33% R$ 5.648
do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 441 m	441 m	4	ago/2025	-49% R$ 4.304
do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 444 m	444 m	2	jul/2026	-39% R$ 5.146
do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 445 m	445 m	1	set/2022	-57% R$ 3.653
do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 445 m	445 m	2	set/2024	-48% R$ 4.405
Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 448 m	448 m	1	ago/2026	-57% R$ 3.667
do Edifício Ataide de Souza LopesRua Manhumirim, 1548 · a 455 m	455 m	2	mai/2025	-56% R$ 3.704
do Edifício LuanaRua Manhumirim, 1534 · a 457 m	457 m	1	out/2023	-56% R$ 3.749
do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 462 m	462 m	1	jul/2022	-52% R$ 4.063
do Edifício Julia LopesRua Gonçalves Figueira, 132 · a 462 m	462 m	1	nov/2024	-49% R$ 4.358
do Edifício Mirante dos CaicarasRua Manhumirim, 1566 · a 464 m	464 m	2	set/2025	-41% R$ 4.982
do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 468 m	468 m	1	ago/2025	-30% R$ 5.950
do Edifício Matteo FaulaRua Desembargador Continentino, 324 · a 469 m	469 m	6	ago/2026	+31% R$ 11.072
do Edifício PinheiroRua Desembargador Continentino, 334 · a 469 m	469 m	2	out/2025	-33% R$ 5.644
do Edifício SupremeRua Expedicionario Amaro da Silveira, 158 · a 471 m	471 m	3	jan/2025	-18% R$ 6.971
do Edifício Rita de Araujo CottaRua Hematita, 398 · a 474 m	474 m	1	ago/2023	-56% R$ 3.702
do Edifício ToscanaRua Manhumirim, 1150 · a 479 m	479 m	1	fev/2024	-28% R$ 6.130
Rua Agostinho Bretas, 348a 482 m	482 m	2	dez/2023	-49% R$ 4.293
do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 485 m	485 m	2	ago/2022	-42% R$ 4.950
Rua Desembargador Torres, 391a 485 m	485 m	3	jul/2023	-52% R$ 4.031
Rua Catumbi, 104a 491 m	491 m	7	jul/2026	-40% R$ 5.128
do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 491 m	491 m	2	fev/2025	-36% R$ 5.407
do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 495 m	495 m	1	out/2022	-48% R$ 4.420

Mostrando 10 de 39 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Residencial Toscana

ago/2026	98 m²	R$ 830.000	R$ 8.483
jul/2026	154 m²	R$ 1.540.000	R$ 10.001
mai/2026	116 m²	R$ 940.000	R$ 8.076

3 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rosinha Sigaud com venda no último ano.

Prédios da Rua Rosinha Sigaud

479, Condomínio do Edifício Jose Quinto Guimaraes	1	1
561, Condomínio do Edifício Dona Cloris	1	0
Rua Rosinha Sigaud, 891	1	0
926, Condomínio do Edifício Jose Salomao	1	0
1163, Condomínio Lourenco Volpini	1	0
1326, Condomínio do Edifício Henrique Moura	1	1

6 prédios

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Residencial Toscana

Resumo

Vendas ao redori