Resumo
No Emotion Residence Caicara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.035. Os apartamentos têm de 63 a 92 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.035
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Emotion Residence CaicaraNome na Receita Federal. · CEP 30770-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Emotion Residence Caicara, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Emotion Residence Caicara (R$ 10.718) fica 108% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.077 a 4.016
- R$ 4.063 a 4.677
- R$ 4.690 a 5.316
- R$ 5.337 a 6.810
- R$ 6.824 a 11.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+108%
R$ 10.718 o m² do Emotion Residence Caicara
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Marilete Khezam · a 252 m
Ordenar por
| Emotion Residence CaicaraEste prédio · Rua Marambaia, 687 | — | 15 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Monte ZionRua Marambaia, 696 · a 6 m | 6 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício das AcaciasRua Frei Orlando, 1171 · a 68 m | 68 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Leandro GomesRua Tietê, 135 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Dona Diva Aida Faria DebossanRua Apá, 220 · a 80 m | 80 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Isla NegraRua Rosinha Sigaud, 351 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial ToscanaRua Rosinha Sigaud, 328 · a 128 m | 128 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose Quinto GuimaraesRua Rosinha Sigaud, 479 · a 142 m | 142 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ToulonRua Apá, 106 · a 143 m | 143 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tietê, 81a 165 m | 165 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício BernaRua Tietê, 71 · a 169 m | 169 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Gardênia, 253a 173 m | 173 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maria Fantini de OliveiraRua Frei Orlando, 1035 · a 185 m | 185 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona ClorisRua Rosinha Sigaud, 561 · a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício GuairaRua Guaíra, 230 · a 209 m | 209 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 221 m | 221 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Lyon Magalhaes TerraRua Tietê, 20 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Vale dos CoraisRua Belmiro Braga, 367 · a 249 m | 249 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Gardênia, 220 · a 249 m | 249 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Morada EbenezerRua Guaíra, 82 · a 251 m | 251 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 252 m | 252 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Priscilla FigueiredoRua Belmiro Braga, 288 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Icaraí, 1000a 267 m | 267 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Silvana CottaRua Marambaia, 420 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Joao B. CortesRua Santa Fé, 66 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Atalaia, 103a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MilanoRua Guaíra, 35 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Santa FelicidadeRua Felicidade, 45 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Joao CyrinoRua Imbé, 45 · a 288 m | 288 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ToledoRua Guaíra, 22 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Morada dos CaicarasRua Belmiro Braga, 226 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LicorneRua Felicidade, 62 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Dona Helena SantosRua Rosinha Sigaud, 664 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MaltaRua Santa Fé, 75 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício AnalindaRua Atalaia, 90 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício IcaraiRua Icaraí, 498 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial TorremayorRua Icaraí, 481 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício William Mendes FigueredoRua Atalaia, 50 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício KeniaRua Icaraí, 469 · a 329 m | 329 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Helio da MataRua Icaraí, 478 · a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial del ReyRua Rosinha Sigaud, 129 · a 333 m | 333 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edficio Residencial Marina ParkRua Imbé, 34 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ValentimRua Atalaia, 121 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria LambertucciRua Juriti, 50 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 355 m | 355 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Ataide de Souza LopesRua Manhumirim, 1548 · a 359 m | 359 m | 2 | mai/2025 | |
| do Centro Comercial e Residencial Helio MarquezRua Manhumirim, 1491 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 365 m | 365 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício LuanaRua Manhumirim, 1534 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Manhumirim, 1566 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 367 m | 367 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício AthenasRua Desembargador Continentino, 520 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Jardins da LiberdadeRua Manhumirim, 1475 · a 368 m | 368 m | 11 | nov/2025 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 371 m | 371 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Lucca FaulaRua Cananéia, 47 · a 372 m | 372 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício BellagioRua Manhumirim, 1384 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2024 | |
| Jardins do CaicaraRua Manhumirim, 1465 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício JulianeRua Cananéia, 263 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Francisco Garcia AzevedoRua Francisco Guimarães, 80 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício PalermoRua Francisco Guimarães, 36 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MadriRua Francisco Guimarães, 91 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Serra do MarRua Francisco Guimarães, 79 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lunardi, 307a 399 m | 399 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Moacyr Augusto NogueiraRua Francisco Guimarães, 159 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício BruxelasRua Icaraí, 385 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Cananéia, 283 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Desembargador Continentino, 430a 422 m | 422 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício EucalyptusRua Lunardi, 282 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial GenovaRua Lunardi, 276 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício SupremeRua Expedicionario Amaro da Silveira, 158 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Benedito Alves RibeiroRua Adolfo Monteiro de Castro, 125 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 435 m | 435 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Crisandalia 330Rua Crisandália, 330 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Eunice ProcopioRua Lunardi, 260 · a 448 m | 448 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CrisandaliaRua Crisandália, 74 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Geraldo Antonio Figueiredo NetoRua Crisandália, 397 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Walter Garcia dos SantosRua Crisandália, 106 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| DamascenoRua Frederico Cornélio, 80 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 468 m | 468 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Crisandália, 54 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Leandro Gomes de Melo RibeiroRua Frederico Cornélio, 45 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Serra AzulRua Crisandália, 34 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SpecialeRua Frederico Cornélio, 182 · a 474 m | 474 m | 16 | jun/2025 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ParisRua Fornaciari, 87 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio Eustaquio RochaRua Rosinha Sigaud, 840 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício ToscanaRua Manhumirim, 1150 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Anhangaí, 202a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Daniel Henderson LaktinRua Hematita, 284 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Guaracy AlvesRua Frei Orlando, 715 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 848.000 | ZAP e VivaReal | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.010.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marambaia com venda no último ano.
| 420, Edifício Silvana Cotta | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.