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DataM2

do Edifício Safira

Rua João Caetano, 745 · Nova Suíssa, Belo Horizonte · construído em 1990 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.632/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Nova Suíssa

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Safira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.632. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.632

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício SafiraNome na Receita Federal. · CEP 30421-090

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Safira, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Safira (R$ 4.632) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.548 a 3.756
  • R$ 3.762 a 4.221
  • R$ 4.226 a 4.821
  • R$ 4.830 a 5.631
  • R$ 5.743 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 217 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.079

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 4.632 o m² do do Edifício Safira

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Solar das Acacias · a 139 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Safira
do Edifício SafiraEste prédio · Rua João Caetano, 745—2jul/2026referência R$ 4.632
Edifício RubiRua João Caetano, 755 · a 24 m24 m2abr/2024-25% R$ 3.483
do Residencial Monte VerdeRua Herculano Pena, 555 · a 43 m43 m3out/2025-13% R$ 4.049
do Edifício Cabo FrioRua Herculano Pena, 453 · a 81 m81 m4fev/2025+3% R$ 4.757
do Edifício CamponesaRua Herculano Pena, 470 · a 81 m81 m3set/2025-20% R$ 3.689
do Edifício EspigaoRua Lagoa da Prata, 25 · a 87 m87 m2nov/2025-28% R$ 3.322
do Edifício Duque de AvelarRua Monte Simplon, 889 · a 110 m110 m1jun/2026+31% R$ 6.089
Edifício São Judas TadeuRua Ana Carolina, 115 · a 111 m111 m1jun/2024-34% R$ 3.068
do Edifício ClarissaRua Ana Carolina, 124 · a 119 m119 m1ago/2025-17% R$ 3.858
do Edifício VersalhesRua Zurick, 1082 · a 121 m121 m2jun/2025-10% R$ 4.160
do Edifício Francisco dos ReisRua Herculano Pena, 102 · a 124 m124 m3jan/2026+4% R$ 4.812

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,2 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Safira
jul/202667 m²R$ 340.000R$ 5.040
set/202567 m²R$ 285.000R$ 4.225

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Caetano com venda no último ano.

Prédios da Rua João Caetano
270, Condomínio do Edifício Lucila Stancioli10
280, Condomínio Edifício Rio Minho10

2 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.