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DataM2

do Edifício Espigao

Rua Lagoa da Prata, 25 · Salgado Filho, Belo Horizonte · construído em 1975 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.425/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Salgado Filho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Espigao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.425. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 96 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.425

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício EspigaoNome na Receita Federal. · CEP 30550-000

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Espigao, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Espigao (R$ 3.322) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.548 a 3.756
  • R$ 3.762 a 4.184
  • R$ 4.219 a 4.846
  • R$ 4.918 a 5.743
  • R$ 5.958 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 223 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.163

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 3.322 o m² do do Edifício Espigao

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Solar das Acacias · a 128 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Espigao
do Edifício EspigaoEste prédio · Rua Lagoa da Prata, 25—2nov/2025referência R$ 3.322
do Edifício Duque de AvelarRua Monte Simplon, 889 · a 23 m23 m1jun/2026+83% R$ 6.089
Rua Monte Simplon, 919a 55 m55 m2jan/2025+62% R$ 5.371
Rua Monte Simplon, 931a 68 m68 m1ago/2026+49% R$ 4.948
Edifício Residencial Emilia GrissiRua Monte Simplon, 880 · a 72 m72 m1out/2023+3% R$ 3.407
do Edifício LeframurRua Darcy Vargas, 40 · a 75 m75 m1fev/2025+18% R$ 3.921
do Residencial Monte VerdeRua Herculano Pena, 555 · a 75 m75 m3out/2025+22% R$ 4.049
Edifício RubiRua João Caetano, 755 · a 85 m85 m2abr/2024+5% R$ 3.483
do Edifício Residencial Bom PastorRua Monte Simplon, 900 · a 86 m86 m2nov/2025+139% R$ 7.950
do Edifício SafiraRua João Caetano, 745 · a 87 m87 m2jul/2026+39% R$ 4.632
do Edifício Maria FagundesRua Monte Simplon, 924 · a 118 m118 m3fev/2024+53% R$ 5.084

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,2 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Espigao
nov/202593 m²R$ 320.000R$ 3.425

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lagoa da Prata com venda no último ano.

Prédios da Rua Lagoa da Prata
607, Condomínio do Edifício Bom Despacho I10
803, Condomínio do Edifício Saint Honore10

2 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.