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DataM2

do Residencial Monte Verde

Rua Herculano Pena, 555 · Salgado Filho, Belo Horizonte · construído em 1994 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.007/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Salgado Filho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.007. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.007

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Monte VerdeNome na Receita Federal. · CEP 30550-012

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Monte Verde, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Monte Verde (R$ 4.049) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.548 a 3.708
  • R$ 3.756 a 4.184
  • R$ 4.219 a 4.807
  • R$ 4.809 a 5.542
  • R$ 5.552 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.163

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.049 o m² do do Residencial Monte Verde

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Solar das Acacias · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Monte Verde
do Residencial Monte VerdeEste prédio · Rua Herculano Pena, 555—3out/2025referência R$ 4.049
Edifício RubiRua João Caetano, 755 · a 21 m21 m2abr/2024-14% R$ 3.483
do Edifício SafiraRua João Caetano, 745 · a 43 m43 m2jul/2026+14% R$ 4.632
do Edifício EspigaoRua Lagoa da Prata, 25 · a 75 m75 m2nov/2025-18% R$ 3.322
do Edifício CamponesaRua Herculano Pena, 470 · a 84 m84 m3set/2025-9% R$ 3.689
do Edifício Duque de AvelarRua Monte Simplon, 889 · a 94 m94 m1jun/2026+50% R$ 6.089
do Edifício Cabo FrioRua Herculano Pena, 453 · a 102 m102 m4fev/2025+17% R$ 4.757
Rua Monte Simplon, 919a 124 m124 m2jan/2025+33% R$ 5.371
Rua Monte Simplon, 931a 131 m131 m1ago/2026+22% R$ 4.948
Edifício Residencial Emilia GrissiRua Monte Simplon, 880 · a 137 m137 m1out/2023-16% R$ 3.407
do Edifício Francisco dos ReisRua Herculano Pena, 102 · a 143 m143 m3jan/2026+19% R$ 4.812

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,0 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Monte Verde
out/2025120 m²R$ 480.000R$ 4.007

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano Pena com venda no último ano.

Prédios da Rua Herculano Pena
102, Condomínio do Edifício Francisco dos Reis20
Rua Herculano Pena, 20110
470, Condomínio do Edifício Camponesa10
640, Condomínio do Edifício Cabralia10
1021, Condomínio do Conjunto Coronel Ortiga.10

5 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.