Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.274. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31550-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.244) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.754 a 4.068
- R$ 4.114 a 4.998
- R$ 5.055 a 5.735
- R$ 5.770 a 6.983
- R$ 7.002 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.244 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Dona Cidinha Stussi, 25 · a 24 m
Ordenar por
| Rua Thomaz Naves, 88Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 20 m | 20 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 24 m | 24 m | 16 | jun/2026 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 47 m | 47 m | 8 | jul/2026 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 95 m | 95 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 102 m | 102 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 117 m | 117 m | 11 | nov/2024 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 119 m | 119 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 139 m | 139 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Inácio Murta, 67 · a 141 m | 141 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 143 m | 143 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Santa Amelia - Edifício AcaciaRua Inácio Murta, 35 · a 166 m | 166 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CristianeRua Augusto Clementino, 228 · a 170 m | 170 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua João de Melo, 167a 175 m | 175 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 176 m | 176 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João de Melo, 103a 179 m | 179 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jose Carlos Cardoso CoutinhoRua Augusto Clementino, 218 · a 184 m | 184 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 193 m | 193 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 193 m | 193 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 195 m | 195 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 181a 201 m | 201 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 208 m | 208 m | 7 | out/2025 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 214 m | 214 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 220 m | 220 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 232 m | 232 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 233 m | 233 m | 5 | nov/2025 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 237 m | 237 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NajaRua Barão de Camargos, 246 · a 238 m | 238 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 241 m | 241 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 243 m | 243 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício RhodesRua Augusto Clementino, 172 · a 247 m | 247 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 249 m | 249 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Carlos SaRua Carlos Sá, 105 · a 253 m | 253 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial VeronaRua Carlos Sá, 26 · a 261 m | 261 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 266 m | 266 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 268 m | 268 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Camargos, 189a 273 m | 273 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vera ArgoloRua Augusto Clementino, 648 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 278 m | 278 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 300 m | 300 m | 2 | mai/2024 | |
| Condomnio Residencial Saint GermanRua Mércia Siqueira Prates, 130 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 304 m | 304 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona VicentinaRua Augusto Clementino, 110 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial VillageRua Augusto Clementino, 645 · a 309 m | 309 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Faria Lobato, 15a 314 m | 314 m | 1 | mai/2023 | |
| Francisco AlvaresRua Francisco Alves, 55 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 319 m | 319 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 326 m | 326 m | 14 | jun/2026 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 335 m | 335 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Alves, 21a 343 m | 343 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Faria Lobato, 56a 347 m | 347 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Virgílio de Melo Franco, 262a 354 m | 354 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial BrenoRua Faria Lobato, 70 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Geralda LimaRua Virgílio de Melo Franco, 250 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 363 m | 363 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Vera LuciaRua Augusto Moreira, 545 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 364 m | 364 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose Augusto GuimaraesRua Antônio Scalzo, 79 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 389 m | 389 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 403 m | 403 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 410 m | 410 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Floriano PeixotoRua Faria Lobato, 169 · a 419 m | 419 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 428 m | 428 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício FirenzeRua Augusto Moreira, 237 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Faria LobatoRua Faria Lobato, 185 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 442 m | 442 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1162a 447 m | 447 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Antonio Moreira de SouzaRua dos Expedicionários, 1200 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Recanto da LagoaAvenida Portugal, 1313 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 472 m | 472 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício Angel Luiz NoronhaRua Bento Nogueira, 90 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 478 m | 478 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 493 m | 493 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 82 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Thomaz Naves com venda no último ano.
| 104, Condomínio do Residencial Varandas da Pampulha | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.