Resumo
No do Residencial Patriarca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.935. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.935
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial PatriarcaNome na Receita Federal. · CEP 31160-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Patriarca, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Patriarca (R$ 6.935) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.203
- R$ 4.228 a 4.628
- R$ 4.712 a 5.196
- R$ 5.210 a 5.929
- R$ 6.039 a 8.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 6.935 o m² do do Residencial Patriarca
Mais negociado
44 vendas
Residencial Ruth Silveira · a 126 m
Ordenar por
| do Residencial PatriarcaEste prédio · Rua Ingá, 241 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 61 m | 61 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 72 m | 72 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 74 m | 74 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 102 m | 102 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 126 m | 126 m | 44 | jul/2026 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 138 m | 138 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 139 m | 139 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 154 m | 154 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 172 m | 172 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 178 m | 178 m | 2 | jul/2025 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 190 m | 190 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 197 m | 197 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 201 m | 201 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 203 m | 203 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 204 m | 204 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 211 m | 211 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua José Clemente Pereira, 250a 211 m | 211 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 217 m | 217 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2022 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 292 m | 292 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial RenascenceRua Pio XI, 553 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Pio XI, 536 · a 314 m | 314 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 325 m | 325 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pio XI, 616a 326 m | 326 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 338 m | 338 m | 12 | set/2025 | |
| do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Infinity ResidencialRua Dom Cabral, 36 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 373 m | 373 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Renascença, 108a 379 m | 379 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial AtlantaRua Dom Cabral, 128 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício San MichelRua Dezoito de Julho, 351 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Constanca LimaRua Vazante, 45 · a 411 m | 411 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 412 m | 412 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Gualberto RibeiroRua Dezoito de Julho, 444 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Keylla LaraRua Dom Cabral, 166 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 434 m | 434 m | 12 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Seritinga, 130 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Cubatão, 42a 441 m | 441 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Gerson VenturaRua Manganes, 261 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Anna Cunha RibeiroRua Dom Cabral, 148 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Manoel BramusseRua Vazante, 91 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Dezoito de Julho, 563 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaliaRua Manganes, 285 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Vazante, 88a 453 m | 453 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício PinheirosRua Ubaí, 65 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Seritinga, 107 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Manganes, 279a 465 m | 465 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Dom CabralRua Princesa Leopoldina, 531 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Viviane MaltaRua Seritinga, 95 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício OniceRua Manganes, 253 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Olinda F. CamargosRua Doutor Furtado de Menezes, 767 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 542 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Jose Diniz AmaralRua Ubaí, 107 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Dezoito de Julho, 600 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AtlantaRua Vazante, 90 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Maria Aparecida CottaRua Matos da Silveira, 445 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ambrosia Soares PenaRua Princesa Leopoldina, 566 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 79 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 528.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 475.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ingá com venda no último ano.
| 372, Condomínio do Edifício Inga | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 361, Condomínio do Edifício Azaleia | 1 | 1 |
| 430, Condomínio do Edifício Maria Clara da Silveira | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.