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DataM2

Conjunto Habitacional Cercadinho

Rua Havana, 40 · Havaí, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.639/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Conjunto Habitacional Cercadinho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.639. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.639

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Conjunto Habitacional CercadinhoNome na Receita Federal. · CEP 30575-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Habitacional Cercadinho, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Cercadinho (R$ 4.384) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.914
  • R$ 3.914 a 4.448
  • R$ 4.461 a 4.978
  • R$ 5.010 a 6.095
  • R$ 6.138 a 10.205
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

86

a até 300 m · 229 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.346

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.384 o m² do Conjunto Habitacional Cercadinho

Mais negociado

9 vendas

Habitacional Paineiras - Edifício Safira · a 141 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Conjunto Habitacional Cercadinho
Conjunto Habitacional CercadinhoEste prédio · Rua Havana, 40—4jun/2026referência R$ 4.384
Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinciRua Havana, 65 · a 17 m17 m3out/2025-12% R$ 3.874
do Conjunto Habitacional PaineirasRua Havana, 45 · a 34 m34 m1set/2024= R$ 4.384
Casa MaiorRua Havana, 120 · a 37 m37 m1jun/2024-31% R$ 3.035
do Edifício PaixaoRua Havana, 50 · a 62 m62 m1nov/2025+13% R$ 4.932
do Edifício AthenasRua Havana, 90 · a 64 m64 m6jun/2026-13% R$ 3.809
Edifício SamaunaRua Havana, 115 · a 66 m66 m4set/2025+6% R$ 4.650
Rua Havana, 140a 69 m69 m4mar/2026= R$ 4.383
do Edifício Porto do CeuRua Deputado Sebastião Nascimento, 181 · a 85 m85 m1jan/2025+2% R$ 4.461
Avenida Costa do Marfim, 383a 97 m97 m1out/2025+5% R$ 4.618
do Bloco 145Rua Havana, 145 · a 97 m97 m2jun/2025-16% R$ 3.666

Mostrando 10 de 86 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,3 mil4,4 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conjunto Habitacional Cercadinho
jun/202655 m²R$ 240.000R$ 4.384
mar/202655 m²R$ 268.000R$ 4.895

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Havana com venda no último ano.

Prédios da Rua Havana
65, Condomínio Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinci21
245, Condomínio Habitacional Paineiras20
299, Condomínio Paineiras20
50, Condomínio do Edifício Paixao10
90, Condomínio do Edifício Athenas10
115, Edifício Samauna11
Rua Havana, 14010
Rua Havana, 15510
225, Condomínio Edifício Havana10

9 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.