Resumo
No Edifício Denidia Lacerda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.451. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.451
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Denidia LacerdaNome na Receita Federal. · CEP 31515-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Denidia Lacerda, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Denidia Lacerda (R$ 4.365) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.885
- R$ 3.986 a 4.732
- R$ 4.835 a 5.780
- R$ 5.836 a 6.423
- R$ 6.759 a 9.459
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.365 o m² do Edifício Denidia Lacerda
Mais negociado
18 vendas
Edifício Maselli · a 285 m
| Edifício Denidia LacerdaEste prédio · Rua Adilson Paulo de Souza, 190 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 57 m | 57 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 73 m | 73 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 78 m | 78 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 83 m | 83 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Samaha, 1060a 86 m | 86 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 126 m | 126 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 152 m | 152 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Samaha, 680a 159 m | 159 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 165 m | 165 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 169 m | 169 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Samaha, 678a 171 m | 171 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 175 m | 175 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 182 m | 182 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 197 m | 197 m | 2 | mar/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 197 m | 197 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 211 m | 211 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 219 m | 219 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 285 m | 285 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 286 m | 286 m | 17 | abr/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 324 m | 324 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 383 m | 383 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 394 m | 394 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 404 m | 404 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 405 m | 405 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 435 m | 435 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Samaha, 1255a 449 m | 449 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 477 m | 477 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 488 m | 488 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 489 m | 489 m | 60 | jun/2026 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 489 m | 489 m | 51 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adilson Paulo de Souza com venda no último ano.
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 337, Condomínio do Edifício Judith Luiza | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.