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DataM2

Coral

Rua João Samaha, 524 · São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.581/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São João Batista (venda Nova)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Coral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.581. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.581

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio CoralNome na Receita Federal. · CEP 31515-250

Vendas ao redor

A até 300 m do Coral, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Coral (R$ 4.581) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.756 a 3.986
  • R$ 4.023 a 5.023
  • R$ 5.114 a 5.878
  • R$ 5.921 a 6.804
  • R$ 6.883 a 10.208
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 84 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.322

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 4.581 o m² do Coral

Mais negociado

17 vendas

Residencial Green Village · a 110 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Coral
CoralEste prédio · Rua João Samaha, 524—7fev/2026referência R$ 4.581
Rua João Samaha, 678a 33 m33 m1out/2022-34% R$ 3.002
do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 44 m44 m1jan/2023+40% R$ 6.423
do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 53 m53 m2mai/2026-13% R$ 3.986
do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 61 m61 m3mai/2025-22% R$ 3.565
Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 83 m83 m2jun/2024+50% R$ 6.883
Rua João Samaha, 680a 96 m96 m8ago/2026-17% R$ 3.820
Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 110 m110 m17abr/2026+28% R$ 5.878
Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 143 m143 m2abr/2023+34% R$ 6.148
Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 169 m169 m1ago/2026+82% R$ 8.354
Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 175 m175 m5ago/2025+64% R$ 7.533

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,7 mil3,3 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Coral
fev/202646 m²R$ 210.000R$ 4.527
fev/202646 m²R$ 215.000R$ 4.635

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Samaha com venda no último ano.

Prédios da Rua João Samaha
1385, Condomínio Residencial Merindiva80
Rua João Samaha, 68020
956, Condomínio do Residencial Garden São Joao Batista21
280, Condomínio do Edifício Park do Nado10
492, Condomínio do Edifício Juracy Martini10
Rua João Samaha, 125510

6 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.