Resumo
No Edifício Residencial Miami, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.354.
m² vendido, último ano
R$ 8.354
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial MiamiNome na Receita Federal. · CEP 31515-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Miami, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Miami (R$ 8.354) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.885
- R$ 3.986 a 4.581
- R$ 4.732 a 5.859
- R$ 5.878 a 6.759
- R$ 6.804 a 9.459
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 8.354 o m² do Edifício Residencial Miami
Mais negociado
18 vendas
Edifício Maselli · a 274 m
| Edifício Residencial MiamiEste prédio · Rua Ari Veiga Pinto, 175 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 6 m | 6 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 39 m | 39 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 78 m | 78 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 81 m | 81 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 87 m | 87 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 120 m | 120 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 128 m | 128 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 130 m | 130 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 138 m | 138 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 155 m | 155 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Samaha, 1060a 161 m | 161 m | 1 | dez/2023 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 169 m | 169 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 175 m | 175 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Samaha, 680a 176 m | 176 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 184 m | 184 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 201 m | 201 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 226 m | 226 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 245 m | 245 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 250 m | 250 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 274 m | 274 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 275 m | 275 m | 17 | abr/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 326 m | 326 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 338 m | 338 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 390 m | 390 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 397 m | 397 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 446 m | 446 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua João Samaha, 1255a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 493 m | 493 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.