Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.943. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 88 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.943
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31515-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.136) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.986
- R$ 4.036 a 4.835
- R$ 4.953 a 5.836
- R$ 5.859 a 6.759
- R$ 6.883 a 9.459
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.136 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Maselli · a 224 m
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 73 m | 73 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 94 m | 94 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 96 m | 96 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 115 m | 115 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 115 m | 115 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 120 m | 120 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 130 m | 130 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua João Samaha, 1060a 131 m | 131 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 141 m | 141 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 162 m | 162 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 199 m | 199 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 224 m | 224 m | 18 | abr/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Samaha, 680a 232 m | 232 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 242 m | 242 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 267 m | 267 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 313 m | 313 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 359 m | 359 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 365 m | 365 m | 3 | jan/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Samaha, 1255a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 416 m | 416 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 417 m | 417 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 430 m | 430 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 437 m | 437 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 440 m | 440 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 469 m | 469 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Umuarama IiiAvenida João Samaha, 1326 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 482 m | 482 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 489 m | 489 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 344.938 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 88 m² | R$ 380.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adilson Paulo de Souza com venda no último ano.
| 190, Edifício Denidia Lacerda | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 337, Condomínio do Edifício Judith Luiza | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.