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DataM2

Rua Luiz Bondezan, 45

Floramar, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.343/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Floramar

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.343. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.343

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31742-017

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.598) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.899 a 4.164
  • R$ 4.277 a 4.827
  • R$ 4.837 a 5.588
  • R$ 5.801 a 6.316
  • R$ 6.349 a 7.549
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 24 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.328

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 5.598 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Edifício Sol de Primavera · a 147 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Luiz Bondezan, 45Este prédio—2jan/2026referência R$ 5.598
Rua Lúcio de Oliveira, 73a 39 m39 m1mai/2025-2% R$ 5.510
Rua Lúcio de Oliveira, 205a 58 m58 m1mai/2022-5% R$ 5.328
Rua Capitão Manoel Soares, 73a 63 m63 m2ago/2022-24% R$ 4.277
Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 77 m77 m1fev/2023-14% R$ 4.837
Rua Luiz Bondezan, 240a 89 m89 m1ago/2024= R$ 5.550
Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 147 m147 m9jun/2026+11% R$ 6.207
do Edifício Jardim PampulhaRua Tomaz Amâncio da Silva, 66 · a 201 m201 m2dez/2025-14% R$ 4.789
Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 207 m207 m1fev/2022-26% R$ 4.164
Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 229 m229 m1nov/2025+13% R$ 6.316
Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 255 m255 m2jul/2025-22% R$ 4.357

Mostrando 10 de 11 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,9 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Luiz Bondezan, 45
jan/202632 m²R$ 200.000R$ 6.343

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.