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DataM2

do Edifício Aparecida Grasseis Rodrigues

Rua José Mendes de Carvalho, 294 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 1999 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.272/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Aparecida Grasseis Rodrigues, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.272. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.272

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesNome na Receita Federal. · CEP 30840-350

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Aparecida Grasseis Rodrigues, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Aparecida Grasseis Rodrigues (R$ 4.390) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.654 a 3.914
  • R$ 3.929 a 4.726
  • R$ 4.734 a 5.488
  • R$ 5.561 a 6.723
  • R$ 6.773 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.133

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 4.390 o m² do do Edifício Aparecida Grasseis Rodrigues

Mais negociado

16 vendas

Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400 · a 70 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Aparecida Grasseis Rodrigues
do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesEste prédio · Rua José Mendes de Carvalho, 294—2mar/2026referência R$ 4.390
do Edifício GaneshRua José Mendes de Carvalho, 266 · a 25 m25 m2jul/2024+31% R$ 5.751
do Edifício PremanRua José Mendes de Carvalho, 257 · a 32 m32 m1abr/2026+27% R$ 5.561
Rua José Mendes de Carvalho, 312a 48 m48 m3mar/2024-36% R$ 2.831
do Edifício JatobasRua José Mendes de Carvalho, 235 · a 49 m49 m1dez/2022-14% R$ 3.789
do Edifício JuliaRua Cantor Luiz Gonzaga, 383 · a 55 m55 m3jul/2026+17% R$ 5.133
do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 55 m55 m1set/2024-6% R$ 4.142
do Residencial AlabamaRua Cantor Luiz Gonzaga, 386 · a 56 m56 m7jan/2026+54% R$ 6.773
Residencial Florida Bloco 2Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 · a 64 m64 m5mai/2025+51% R$ 6.623
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400a 70 m70 m16ago/2026+35% R$ 5.948
do Edifício Mata do CasteloRua Cantor Luiz Gonzaga, 426 · a 73 m73 m1mai/2023+13% R$ 4.971

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,5 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Aparecida Grasseis Rodrigues
mar/2026120 m²R$ 630.000R$ 5.272

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Mendes de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua José Mendes de Carvalho
99, Edifício Residencial Hermes Gomes Filho65
102, Residencial Souza Costa20
9, Condomínio do Edifício Residencial Santana11
70, Condomínio do Edifício Auguste Renoir11
257, Condomínio do Edifício Preman10
390, Condomínio do Edifício Renoir14

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.