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DataM2

do Edifício Vivaldi

Rua Doutor Sylvio Menicucci, 819 · Castelo, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vivaldi, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 118 a 119 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício VivaldiNome na Receita Federal. · CEP 30840-480

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vivaldi, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vivaldi (R$ 4.791) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.654 a 3.893
  • R$ 3.914 a 4.656
  • R$ 4.702 a 5.708
  • R$ 5.741 a 6.948
  • R$ 6.982 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 138 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.133

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 4.791 o m² do do Edifício Vivaldi

Mais negociado

16 vendas

Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400 · a 131 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vivaldi
do Edifício VivaldiEste prédio · Rua Doutor Sylvio Menicucci, 819—5dez/2023referência R$ 4.791
do Edifício Ana ClaudiaRua Doutor Sylvio Menicucci, 774 · a 39 m39 m2set/2025-8% R$ 4.389
do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 56 m56 m1set/2024-14% R$ 4.142
Rua José Mendes de Carvalho, 312a 58 m58 m3mar/2024-41% R$ 2.831
do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 62 m62 m2jul/2026+31% R$ 6.286
do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 91 m91 m2mar/2023+22% R$ 5.850
do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesRua José Mendes de Carvalho, 294 · a 98 m98 m2mar/2026-8% R$ 4.390
do Edifício GaneshRua José Mendes de Carvalho, 266 · a 102 m102 m2jul/2024+20% R$ 5.751
do Edifício PremanRua José Mendes de Carvalho, 257 · a 112 m112 m1abr/2026+16% R$ 5.561
Residencial Renata PersiaRua Mário Mendes Campos, 82 · a 117 m117 m2jul/2026+38% R$ 6.627
do Edifício Renata BarbosaRua Cantor Luiz Gonzaga, 434 · a 118 m118 m1fev/2023-6% R$ 4.511

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,8 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vivaldi
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no do Edifício Vivaldi
128 m²3R$ 1.390.000R$ 10.859VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 1.280.000R$ 8.000VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 920.000R$ 7.667VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 1.380.000R$ 7.667VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Sylvio Menicucci com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Sylvio Menicucci
32, Condomínio Residencial Monaco-ville20
711, Condomínio do Edifício Vermont21
100, Condomínio do Edifício Evora10
110, Condomínio do Edifício Portinari11
131, Condomínio do Edifício Castelo de Versalhes11
140, Condomínio do Edifício Vila Castelo10
156, Condomínio do Edifício San German10
163, Condomínio do Residencial Madrid10
175, Condomínio Edifício Residencial Abras10
250, Condomínio do Edifício Ouro10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.