Resumo
No Residencial Copacabana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.859. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 83 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.859
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial CopacabanaNome na Receita Federal. · CEP 31540-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Copacabana, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Copacabana (R$ 4.843) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.257
- R$ 4.308 a 4.965
- R$ 5.017 a 5.776
- R$ 5.828 a 6.293
- R$ 6.372 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.843 o m² do Residencial Copacabana
Mais negociado
4 vendas
Rua Princesa Isabel, 400 · a 104 m
| Residencial CopacabanaEste prédio · Rua Princesa Isabel, 496 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 84 m | 84 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 85 m | 85 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 104 m | 104 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 133 m | 133 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 149 m | 149 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 158 m | 158 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 170 m | 170 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 179 m | 179 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 201 m | 201 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 254 m | 254 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Universo, 1154a 270 m | 270 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 294 m | 294 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 296 m | 296 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 308 m | 308 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Marrocos, 96a 309 m | 309 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 310 m | 310 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 331 m | 331 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 356a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 361 m | 361 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 388 m | 388 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 394 m | 394 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Universo, 1319a 406 m | 406 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Castro Alves, 517a 413 m | 413 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua México, 399a 451 m | 451 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 453 m | 453 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 455 m | 455 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 473 m | 473 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 485 m | 485 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 496 m | 496 m | 8 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 80 m² | R$ 385.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 360.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| Rua Princesa Isabel, 400 | 4 | 7 |
|---|---|---|
| 362, Condomínio do Edifício Princesa Isabel | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Copacabana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.