Resumo
No Edifício Madrid, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.088. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 134 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.088
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício MadridNome na Receita Federal. · CEP 31710-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Madrid, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Madrid (R$ 5.492) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.788 a 4.241
- R$ 4.338 a 5.200
- R$ 5.241 a 6.035
- R$ 6.054 a 7.030
- R$ 7.050 a 10.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.492 o m² do Edifício Madrid
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Rubi · a 112 m
Ordenar por
| Edifício MadridEste prédio · Rua Montese, 180 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Joao Pedro MirandaRua Professor Baeta Viana, 276 · a 68 m | 68 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Aguas VirtuosasRua Professor Baeta Viana, 145 · a 79 m | 79 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial la Prima ArteRua Montese, 112 · a 84 m | 84 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Caminho dos PassarosRua Professor Baeta Viana, 245 · a 86 m | 86 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Celia AyresRua Professor Baeta Viana, 280 · a 86 m | 86 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Priscila BragaRua João Edmundo Caldeira Brant, 103 · a 101 m | 101 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Vinicius MirandaRua Montese, 80 · a 104 m | 104 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício RubiRua João Edmundo Caldeira Brant, 329 · a 112 m | 112 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial YpeRua Professor Baeta Viana, 111 · a 115 m | 115 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio MouraRua Ministro Hermenegildo de Barros, 149 · a 123 m | 123 m | 4 | jun/2025 | |
| Marina ResidenceRua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Dona Queridinha, 171a 135 m | 135 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Dona QueridinhaRua Dona Queridinha, 285 · a 141 m | 141 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 142 m | 142 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício AlgarveRua João Edmundo Caldeira Brant, 65 · a 149 m | 149 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Dona Queridinha, 125a 151 m | 151 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria CampolinaRua Dona Queridinha, 297 · a 155 m | 155 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Vicente MartelletoRua Dona Queridinha, 333 · a 162 m | 162 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Wilma Maria RosadiniRua Dona Queridinha, 326 · a 170 m | 170 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Anita DrumondRua Doutor José Esteves Rodrigues, 197 · a 170 m | 170 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria NovaisRua Doutor José Esteves Rodrigues, 174 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Bem Te ViRua Professor Baeta Viana, 56 · a 175 m | 175 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Marcelo de Carvalho VictoriaRua Dona Queridinha, 50 · a 185 m | 185 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Monte Castelo, 94 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Lapa AzulRua Professor Baeta Viana, 475 · a 210 m | 210 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Lydia Cotta MayrinkRua Doutor José Esteves Rodrigues, 67 · a 234 m | 234 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Vidal LucasRua Monte Castelo, 170 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício PerseuRua Monte Castelo, 165 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Nilda SoaresRua Honorina Esteves Giannetti, 141 · a 241 m | 241 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial IsabelaRua Honorina Esteves Giannetti, 391 · a 259 m | 259 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Varandas do NadoRua João Edmundo Caldeira Brant, 466 · a 259 m | 259 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Santorini Flat ResidenceRua Engenheiro Vicente Assunção, 285 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ''sparta''Rua Doutor José Esteves Rodrigues, 15 · a 269 m | 269 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AthenasRua Engenheiro Vicente Assunção, 86 · a 276 m | 276 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício RomaRua Engenheiro Vicente Assunção, 66 · a 292 m | 292 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício ItapoaRua São Sebastião do Paraíso, 381 · a 307 m | 307 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 308 m | 308 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício NapoliRua Engenheiro Vicente Assunção, 12 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício LiguriaRua São Sebastião do Paraíso, 379 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Gumercindo Couto e Silva, 78a 330 m | 330 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 339 m | 339 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Bosque dos CassisRua Líbano, 243 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial VeranistasRua Jamaica, 267 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Solar da LagoaRua Professor Hermínio Guerra, 201 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Edith ParaizoRua Gumercindo Couto e Silva, 234 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 408 m | 408 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Professor Hermínio Guerra, 180a 409 m | 409 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2024 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 447 m | 447 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Ogarita Rezende StehlingRua Irlanda, 302 · a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 454 m | 454 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Betinha Pereira NevesRua Professor Hermínio Guerra, 108 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 460 m | 460 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Sãozinha Baggio Coutinho, 29a 464 m | 464 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Marina PaivaRua Professor Hermínio Guerra, 44 · a 472 m | 472 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Violeta BarbosaRua São Miguel, 361 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 492 m | 492 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Líbano, 67a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 125 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 125 m² | R$ 439.484 | |
| jan/2024 | 176 m² | R$ 956.000 | |
| jul/2023 | 134 m² | R$ 745.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 4 | R$ 779.790 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 4 | R$ 779.430 | VivaReal | |
| 115 m² | 4 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Montese com venda no último ano.
| 965, Condomínio do Edifício Solar das Esmeraldas | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 1059, Condomínio do Edifício Solar Terracota | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.