Resumo
No Edifício Paradiso, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ParadisoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91030-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paradiso, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paradiso (R$ 4.199) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.250
- R$ 3.303 a 3.773
- R$ 3.790 a 4.088
- R$ 4.108 a 4.675
- R$ 4.744 a 6.840
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.199 o m² do Edifício Paradiso
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 127 m
| Edifício ParadisoEste prédio · Rua Aparício Mariense, 125 | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 45 m | 45 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 49 m | 49 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 53 m | 53 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 69 m | 69 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 75 m | 75 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 110 m | 110 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 115 m | 115 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 125 m | 125 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 125 m | 125 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 127 m | 127 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 140 m | 140 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 142 m | 142 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 150 m | 150 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 152 m | 152 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Sorocaba, 266a 152 m | 152 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 171 m | 171 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 178 m | 178 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 189 m | 189 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 190 m | 190 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 192 m | 192 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 193 m | 193 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 193 m | 193 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 199 m | 199 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 207 m | 207 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 206a 208 m | 208 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 219 m | 219 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 236 m | 236 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 249 m | 249 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Açores, 106a 257 m | 257 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Juruá, 349a 262 m | 262 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 264 m | 264 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Açores, 96a 265 m | 265 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 276 m | 276 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 305 m | 305 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 310 m | 310 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 313 m | 313 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 317 m | 317 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Açores, 45a 324 m | 324 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 324 m | 324 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 325 m | 325 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Açores, 35a 334 m | 334 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 341 m | 341 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 341 m | 341 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 342 m | 342 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 345 m | 345 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Açores, 25a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sorocaba, 43a 362 m | 362 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 363 m | 363 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 366 m | 366 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 374 m | 374 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 384 m | 384 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Sorocaba, 14a 385 m | 385 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 388 m | 388 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 402 m | 402 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 406 m | 406 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 425 m | 425 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 426 m | 426 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Andarai, 40a 436 m | 436 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tupinambá, 71a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 168a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 463 m | 463 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 464 m | 464 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 465 m | 465 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 161a 468 m | 468 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 476 m | 476 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 478 m | 478 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 479 m | 479 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Tuparaí, 170a 489 m | 489 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jari, 96a 494 m | 494 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 498 m | 498 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 102 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 361.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.