Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.732) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.360
- R$ 3.386 a 3.755
- R$ 3.773 a 4.081
- R$ 4.088 a 4.744
- R$ 4.774 a 7.662
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 2.732 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 178 m
| Rua Cristóvão Pereira, 319Este prédio | — | 4 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 22 m | 22 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 53 m | 53 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 63 m | 63 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 73 m | 73 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 80 m | 80 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 85 m | 85 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 96 m | 96 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 119 m | 119 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 126 m | 126 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 130 m | 130 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 142 m | 142 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 149 m | 149 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 152 m | 152 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 161 m | 161 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 162 m | 162 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 163 m | 163 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sorocaba, 266a 172 m | 172 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 177 m | 177 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 178 m | 178 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 180 m | 180 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 182 m | 182 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sorocaba, 254a 190 m | 190 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 196 m | 196 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 217 m | 217 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 106a 222 m | 222 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 223 m | 223 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Açores, 96a 229 m | 229 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 229 m | 229 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 206a 233 m | 233 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 241 m | 241 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 245 m | 245 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 257 m | 257 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 261 m | 261 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 267 m | 267 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 268 m | 268 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 272 m | 272 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 272 m | 272 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 289 m | 289 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Açores, 45a 290 m | 290 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 293 m | 293 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Açores, 35a 299 m | 299 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 309 m | 309 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Açores, 25a 321 m | 321 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 332 m | 332 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 336 m | 336 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 336 m | 336 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 352 m | 352 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 357 m | 357 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 370 m | 370 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 374 m | 374 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Andarai, 40a 395 m | 395 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 397 m | 397 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 403 m | 403 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 409 m | 409 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 415 m | 415 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 114a 415 m | 415 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 417 m | 417 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 161a 422 m | 422 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 428 m | 428 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 431 m | 431 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 440 m | 440 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 444 m | 444 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Juruá, 648a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 448 m | 448 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 458 m | 458 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 460 m | 460 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Jari, 96a 467 m | 467 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 472 m | 472 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Tapajós, 88a 473 m | 473 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 476 m | 476 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 481 m | 481 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Juruá, 20a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 140a 484 m | 484 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 493 m | 493 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 185.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristóvão Pereira com venda no último ano.
| Rua Cristóvão Pereira, 175 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.