DataM2

Rua Félix da Cunha, 459

Moinhos de Vento, Porto Alegre · construído em 1975 · vendas até junho de 2026

R$ 3.897/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Moinhos de Vento

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.897. Os apartamentos vendidos têm 100 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.897

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90570-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.675) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.574
  • R$ 3.614 a 4.028
  • R$ 4.091 a 4.715
  • R$ 4.725 a 5.899
  • R$ 6.014 a 15.135
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 102 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.975

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 3.675 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

Edifício Dom Vicente · a 255 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Félix da Cunha, 459Este prédio—2nov/2025referência R$ 3.675
Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 65 m65 m6jul/2025+21% R$ 4.436
Rua Santa Rita, 304a 66 m66 m1jun/2026-5% R$ 3.478
Rua Visconde do Rio Branco, 536a 106 m106 m1dez/2025+45% R$ 5.337
Rua Visconde do Rio Branco, 493a 108 m108 m3set/2025+24% R$ 4.558
Rua Visconde do Rio Branco, 413a 132 m132 m4mai/2025+35% R$ 4.948
Rua Visconde do Rio Branco, 582a 132 m132 m11jun/2025+7% R$ 3.942
Rua Santa Rita, 213a 136 m136 m1jul/2024+7% R$ 3.915
Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 149 m149 m4dez/2022-18% R$ 3.020
Avenida Chicago, 76a 166 m166 m2dez/2023+8% R$ 3.960
Rua Três de Maio, 46a 175 m175 m1mai/2022+58% R$ 5.806

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,5 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Félix da Cunha, 459
nov/2025100 m²R$ 390.000R$ 3.897

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Moinhos de Vento12 prédios

86%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Félix da Cunha com venda no último ano.

Prédios da Rua Félix da Cunha
629, Edifício Dom Vicentesem número29
Rua Félix da Cunha, 73474%212
399, Edifício Loratasem número14
Rua Félix da Cunha, 786sem número12

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.