Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.297. Os apartamentos vendidos têm 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.297
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90220-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.131) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.266
- R$ 3.387 a 3.960
- R$ 3.989 a 4.645
- R$ 4.715 a 6.475
- R$ 6.603 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.131 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 252 m
| Rua Santa Rita, 121Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 28 m | 28 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 41 m | 41 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 50 m | 50 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 50 m | 50 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 63 m | 63 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 68 m | 68 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Rita, 213a 98 m | 98 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 105 m | 105 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 118 m | 118 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 121 m | 121 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 142 m | 142 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 147 m | 147 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 148 m | 148 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 157 m | 157 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 166 m | 166 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 175 m | 175 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 177 m | 177 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 177 m | 177 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 207 m | 207 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 223 m | 223 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 223 m | 223 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Azevedo, 185a 224 m | 224 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 233 m | 233 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 245 m | 245 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 252 m | 252 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 255 m | 255 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 262 m | 262 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 299 m | 299 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 326 m | 326 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 331 m | 331 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 336 m | 336 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Três de Maio, 46a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 371 m | 371 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 387 m | 387 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 388 m | 388 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 389 m | 389 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 392 m | 392 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 392 m | 392 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 400 m | 400 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 405 m | 405 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 405 m | 405 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Chicago, 96a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 414 m | 414 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 421 m | 421 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 432 m | 432 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 446 m | 446 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 449 m | 449 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 449 m | 449 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Três de Maio, 185a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 486 m | 486 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 491 m | 491 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 495 m | 495 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 91 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 311.800 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rita com venda no último ano.
| Rua Santa Rita, 53 | sem número | 1 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Rita, 304 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.