Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.604. Os apartamentos têm de 93 a 132 m², e o mais vendido, de 122 a 132 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.604
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90220-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.345) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.266
- R$ 3.387 a 3.960
- R$ 4.005 a 4.811
- R$ 4.868 a 6.603
- R$ 7.083 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.345 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 239 m
| Rua Santa Rita, 53Este prédio | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Rita, 121a 63 m | 63 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 82 m | 82 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 86 m | 86 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 88 m | 88 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 101 m | 101 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 102 m | 102 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 104 m | 104 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 110 m | 110 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 129 m | 129 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 160 m | 160 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 173 m | 173 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 184 m | 184 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 184 m | 184 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 185 m | 185 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 192 m | 192 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 193 m | 193 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 193 m | 193 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 208 m | 208 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 211 m | 211 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 212 m | 212 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 212 m | 212 m | 11 | jun/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 221 m | 221 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 239 m | 239 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Rita, 304a 239 m | 239 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 239 m | 239 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 269 m | 269 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 288 m | 288 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 288 m | 288 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 295 m | 295 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 319 m | 319 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 329 m | 329 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 340 m | 340 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 346 m | 346 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 352 m | 352 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 356 m | 356 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 363 m | 363 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 368 m | 368 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 379 m | 379 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 381 m | 381 m | 1 | dez/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Mercedes, 20a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2023 | |
| Avenida Mercedes, 39a 444 m | 444 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 446 m | 446 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 453 m | 453 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 456 m | 456 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 457 m | 457 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 462 m | 462 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Chicago, 96a 467 m | 467 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 473 m | 473 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 485 m | 485 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 494 m | 494 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 132 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 93 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 159 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 122 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 122 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 132 m² | R$ 526.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 577.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 714.190 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 608.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rita com venda no último ano.
| Rua Santa Rita, 121 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Rita, 304 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.