Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.551. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.551
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
92%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 426 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.240) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 4.174
- R$ 4.186 a 5.330
- R$ 5.350 a 6.157
- R$ 6.192 a 7.610
- R$ 7.615 a 12.580
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 426 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.517
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.240 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Io Jaime Telles · a 225 m
| Rua Amélia Teles, 129Este prédio | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Amélia Teles, 117a 18 m | 18 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 22 m | 22 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 23 m | 23 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 35 m | 35 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 38 m | 38 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 39 m | 39 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 56 m | 56 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 71 m | 71 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 75 m | 75 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 78 m | 78 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santos Neto, 166a 93 m | 93 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 95 m | 95 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 134a 97 m | 97 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 102 m | 102 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Santos Neto, 180a 104 m | 104 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santos Neto, 144a 105 m | 105 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 108 m | 108 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 109 m | 109 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 110 m | 110 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santos Neto, 123a 115 m | 115 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 118 m | 118 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 120 m | 120 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 122 m | 122 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 123 m | 123 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 123 m | 123 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santos Neto, 98a 123 m | 123 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 124 m | 124 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 155a 124 m | 124 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 125 m | 125 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 130 m | 130 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 132 m | 132 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 138 m | 138 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 139 m | 139 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 145 m | 145 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santos Neto, 69a 146 m | 146 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 148 m | 148 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 150 m | 150 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 33a 154 m | 154 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 55a 154 m | 154 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 158 m | 158 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 162 m | 162 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 163 m | 163 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Faria Santos, 17a 164 m | 164 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 172 m | 172 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 66a 183 m | 183 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Alegrete, 44a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 190 m | 190 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 195 m | 195 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 90a 197 m | 197 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lavras, 177a 208 m | 208 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 211 m | 211 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Faria Santos, 59a 211 m | 211 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 214 m | 214 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 214 m | 214 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 216 m | 216 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 217 m | 217 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 219 m | 219 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 220 m | 220 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 220 m | 220 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Itaqui, 242a 221 m | 221 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Itaqui, 349a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 90a 223 m | 223 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Itaqui, 269a 225 m | 225 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 225 m | 225 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 226 m | 226 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 226 m | 226 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 58a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 227 m | 227 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 228 m | 228 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Itaqui, 359a 229 m | 229 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 229 m | 229 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 65a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 232 m | 232 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 233 m | 233 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 233 m | 233 m | 38 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 15a 234 m | 234 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Abbott, 82a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 241 m | 241 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 241 m | 241 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lavras, 46a 242 m | 242 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 178a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 106a 245 m | 245 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Lavras, 185a 245 m | 245 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 247 m | 247 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Itaqui, 194a 250 m | 250 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Lavras, 203a 251 m | 251 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 253 m | 253 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 254 m | 254 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 256 m | 256 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 257 m | 257 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 115a 261 m | 261 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 261 m | 261 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 261 m | 261 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 116a 263 m | 263 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 263 m | 263 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Lavras, 235a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 126a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 270 m | 270 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 271 m | 271 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 276 m | 276 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 226a 277 m | 277 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 125a 278 m | 278 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 282 m | 282 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 236a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 291 m | 291 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 152a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 180a 295 m | 295 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 167a 295 m | 295 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 296 m | 296 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lavras, 271a 298 m | 298 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luiz Só, 75a 306 m | 306 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 307 m | 307 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 309 m | 309 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 310 m | 310 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 310 m | 310 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 317 m | 317 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 318 m | 318 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 318 m | 318 m | 31 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 319 m | 319 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 319 m | 319 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 320 m | 320 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 322 m | 322 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Alegrete, 174a 324 m | 324 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 324 m | 324 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 324 m | 324 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 325 m | 325 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 326 m | 326 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 326 m | 326 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 225a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 331 m | 331 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 197a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 230a 334 m | 334 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itaqui, 71a 335 m | 335 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 341 m | 341 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 229a 343 m | 343 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 343 m | 343 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 345 m | 345 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 347 m | 347 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 347 m | 347 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 350 m | 350 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 351 m | 351 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 351 m | 351 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 352 m | 352 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 271a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 245a 356 m | 356 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 341a 357 m | 357 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 359 m | 359 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luiz Só, 45a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 361 m | 361 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 362 m | 362 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 350a 367 m | 367 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 369 m | 369 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 355a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 372 m | 372 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 376 m | 376 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 376 m | 376 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 787a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 381 m | 381 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 387 m | 387 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 388 m | 388 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 245a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 390 m | 390 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 392 m | 392 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 283a 398 m | 398 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 401 m | 401 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 402 m | 402 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 402 m | 402 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 404 m | 404 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 407 m | 407 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 342a 409 m | 409 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 409 m | 409 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 410 m | 410 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 411 m | 411 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 411 m | 411 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 412 m | 412 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 84 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
92%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 593.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 593.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amélia Teles com venda no último ano.
| Rua Amélia Teles, 61 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Amélia Teles, 167 | 73% | 2 | 6 |
| Rua Amélia Teles, 563 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Amélia Teles, 629 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Amélia Teles, 97 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Amélia Teles, 174 | sem número | 1 | 1 |
| 367, Edifício Solar do Vale | sem número | 1 | 6 |
| Rua Amélia Teles, 489 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Amélia Teles, 586 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.