DataM2

Rua Eça de Queiroz, 34

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 6.011/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.011. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 33 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.011

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90670-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.011) fica 5% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.606 a 4.032
  • R$ 4.040 a 5.064
  • R$ 5.078 a 6.238
  • R$ 6.240 a 7.772
  • R$ 7.788 a 12.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

101

a até 300 m · 362 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.725

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 6.011 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Edifício Urbano Petrópolis · a 180 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Eça de Queiroz, 34Este prédio—5jul/2025referência R$ 6.011
Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 9 m9 m11abr/2026+27% R$ 7.610
Rua Eça de Queiroz, 43a 48 m48 m2abr/2024+6% R$ 6.388
Rua Eça de Queiroz, 16a 50 m50 m5jun/2026-41% R$ 3.521
Avenida Protásio Alves, 1723a 65 m65 m1fev/2022-44% R$ 3.395
Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 75 m75 m2abr/2023-43% R$ 3.440
Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 79 m79 m5dez/2025-5% R$ 5.725
Rua Eça de Queiroz, 168a 85 m85 m4jun/2025-11% R$ 5.350
Avenida Protásio Alves, 1785a 90 m90 m1out/2023-52% R$ 2.864
Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 91 m91 m3mai/2025-8% R$ 5.527
Rua Eça de Queiroz, 171a 95 m95 m2dez/2024-8% R$ 5.554

Mostrando 10 de 101 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,4 mil6,7 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Eça de Queiroz, 34
jul/202531 m²R$ 189.000R$ 6.011

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Eça de Queiroz, 34
51 m²2R$ 420.000R$ 8.235VivaReal
51 m²2R$ 399.000R$ 7.824VivaReal
51 m²2R$ 379.000R$ 7.431VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiroz com venda no último ano.

Prédios da Rua Eça de Queiroz
194, Edifício Due Club Residenza74%512
800, Edifício Idea Eça de Queiroznovo413
Rua Eça de Queiroz, 421sem número36
Rua Eça de Queiroz, 16131%25
96, Edifício Montreal78%213
148, Edifício Os Maiassem número20
Rua Eça de Queiroz, 178sem número21
Rua Eça de Queiroz, 220sem número24
Rua Eça de Queiroz, 350sem número20
Rua Eça de Queiroz, 349sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.