Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90630-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.864) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.764
- R$ 3.769 a 4.178
- R$ 4.193 a 4.912
- R$ 4.931 a 5.810
- R$ 5.829 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 6.864 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 221 m
| Rua São Vicente, 625Este prédio | — | 6 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 630a 17 m | 17 m | 2 | out/2022 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 40 m | 40 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 41 m | 41 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 648a 46 m | 46 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 57 m | 57 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 544a 62 m | 62 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 66 m | 66 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 548a 68 m | 68 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Vicente, 542a 70 m | 70 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 89 m | 89 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 92 m | 92 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 96 m | 96 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Vicente, 504a 98 m | 98 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 101 m | 101 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 122 m | 122 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 126 m | 126 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 130 m | 130 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 146 m | 146 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 148 m | 148 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 148 m | 148 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 148 m | 148 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 149 m | 149 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 152 m | 152 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 154 m | 154 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 157 m | 157 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 177 m | 177 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 273a 195 m | 195 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 197 m | 197 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 198 m | 198 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 210 m | 210 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 221 m | 221 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 246 m | 246 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 299 m | 299 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 299 m | 299 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 302 m | 302 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 304 m | 304 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 325 m | 325 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 326 m | 326 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 315a 328 m | 328 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 336 m | 336 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 338 m | 338 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 127a 340 m | 340 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 341 m | 341 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 365 m | 365 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 371 m | 371 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 373 m | 373 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 387 m | 387 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Vicente, 362a 396 m | 396 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 87a 397 m | 397 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 405 m | 405 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 412 m | 412 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 413 m | 413 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 420 m | 420 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 422 m | 422 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 432 m | 432 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco, 409a 451 m | 451 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 457 m | 457 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 458 m | 458 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 459 m | 459 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 468 m | 468 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 471 m | 471 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 477 m | 477 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 477 m | 477 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 480 m | 480 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 489 m | 489 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 489 m | 489 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 491 m | 491 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Alice, 62a 496 m | 496 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dona Alice, 34a 497 m | 497 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 168 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 645.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 294.300 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 695.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 455.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente com venda no último ano.
| Rua São Vicente, 90 | novo | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 513 | sem número | 3 | 6 |
| 67, Edifício Idea São Vicente | sem número | 2 | 4 |
| Rua São Vicente, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 117 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 214 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Vicente, 362 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Vicente, 542 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 544 | sem número | 1 | 6 |
| Rua São Vicente, 563 | sem número | 1 | 0 |
| 636, Do Edifício Lina | sem número | 1 | 1 |
| 642, Edifício Shalom | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.