Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 69 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90630-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.976) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.769
- R$ 3.810 a 4.178
- R$ 4.193 a 4.825
- R$ 4.912 a 5.829
- R$ 5.976 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.976 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 209 m
| Rua São Vicente, 630Este prédio | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 625a 17 m | 17 m | 6 | mar/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 26 m | 26 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 33 m | 33 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 648a 37 m | 37 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 40 m | 40 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 544a 77 m | 77 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 77 m | 77 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 84 m | 84 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 548a 84 m | 84 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 87 m | 87 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Vicente, 542a 87 m | 87 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 105 m | 105 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 111 m | 111 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 114 m | 114 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 120 m | 120 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 124 m | 124 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 131 m | 131 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 133 m | 133 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 133 m | 133 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 133 m | 133 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 495a 134 m | 134 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 135 m | 135 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 151 m | 151 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 157 m | 157 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 163 m | 163 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 168 m | 168 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 273a 195 m | 195 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 209 m | 209 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 210 m | 210 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 211 m | 211 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 211 m | 211 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 246 m | 246 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 293 m | 293 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 295 m | 295 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 315 m | 315 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Livramento, 315a 320 m | 320 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 324 m | 324 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 326 m | 326 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 334 m | 334 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 338 m | 338 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 341 m | 341 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 342 m | 342 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 136a 343 m | 343 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 357 m | 357 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 359 m | 359 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 374 m | 374 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 378 m | 378 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 387 m | 387 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 388 m | 388 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 87a 398 m | 398 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 403 m | 403 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 404 m | 404 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 404 m | 404 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Vicente, 362a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 418 m | 418 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 418 m | 418 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 433 m | 433 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua São Francisco, 414a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 439 m | 439 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Francisco, 409a 439 m | 439 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 443 m | 443 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 446 m | 446 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 12a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 461 m | 461 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 464 m | 464 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Francisco, 421a 464 m | 464 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 473 m | 473 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 476 m | 476 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 481 m | 481 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 483 m | 483 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 488 m | 488 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 488 m | 488 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Alice, 34a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 498 m | 498 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 499 m | 499 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1155a 500 m | 500 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 69 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 365.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 87 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente com venda no último ano.
| Rua São Vicente, 90 | novo | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 513 | sem número | 3 | 6 |
| 67, Edifício Idea São Vicente | sem número | 2 | 4 |
| Rua São Vicente, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 117 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 214 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Vicente, 362 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Vicente, 542 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 544 | sem número | 1 | 6 |
| Rua São Vicente, 563 | sem número | 1 | 0 |
| 636, Do Edifício Lina | sem número | 1 | 1 |
| 642, Edifício Shalom | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.