Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.703. Os apartamentos têm de 76 a 90 m², e o mais vendido, de 76 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 620 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.703
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
67%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90050-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.873) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 3.991
- R$ 4.002 a 4.555
- R$ 4.566 a 5.104
- R$ 5.124 a 5.971
- R$ 5.972 a 10.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 7.873 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 149 m
Ordenar por
| Rua Mucio Teixeira, 60Este prédio | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mucio Teixeira, 90a 19 m | 19 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 21 m | 21 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 62 m | 62 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 68 m | 68 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 74 m | 74 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 78 m | 78 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 80 m | 80 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 94 m | 94 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 96 m | 96 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 106 m | 106 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 120 m | 120 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 126 m | 126 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 130 m | 130 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 133 m | 133 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 142 m | 142 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 143 m | 143 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 143 m | 143 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 144 m | 144 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 146 m | 146 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 149 m | 149 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 151 m | 151 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 152 m | 152 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 156 m | 156 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 156 m | 156 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 157 m | 157 m | 3 | mar/2024 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 159 m | 159 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Alfredo, 788a 162 m | 162 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 171 m | 171 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 176 m | 176 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 177 m | 177 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 187 m | 187 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 187 m | 187 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 189 m | 189 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 190 m | 190 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 191 m | 191 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Alfredo, 776a 192 m | 192 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 195 m | 195 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 198 m | 198 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 198 m | 198 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 203 m | 203 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 204 m | 204 m | 1 | nov/2024 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 217 m | 217 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 720a 226 m | 226 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 227 m | 227 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 247 m | 247 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 249 m | 249 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 255 m | 255 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 255 m | 255 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 261 m | 261 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 261 m | 261 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 262 m | 262 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 267 m | 267 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 268 m | 268 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 269 m | 269 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 271 m | 271 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 271 m | 271 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 273 m | 273 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 274 m | 274 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 274 m | 274 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 274 m | 274 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 280 m | 280 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 290 m | 290 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 292 m | 292 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 295 m | 295 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 297 m | 297 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 305 m | 305 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 310 m | 310 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua João Alfredo, 625a 312 m | 312 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 312 m | 312 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 314 m | 314 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 322 m | 322 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 324 m | 324 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 325 m | 325 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 328 m | 328 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 333 m | 333 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 344 m | 344 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 346 m | 346 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 352 m | 352 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 357 m | 357 m | 20 | jan/2026 | |
| Praça Garibaldi, 60a 358 m | 358 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 370 m | 370 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 375 m | 375 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 379 m | 379 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 379 m | 379 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 381 m | 381 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Alfredo, 558a 383 m | 383 m | 6 | mai/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 402 m | 402 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 548a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 409 m | 409 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PauloRua General Sérgio Oliveira, 18 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 421 m | 421 m | 20 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 422 m | 422 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 425 m | 425 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 31a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CarmemRua Doutora Rita Lobato, 174 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 429 m | 429 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 437 m | 437 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 437 m | 437 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 443 m | 443 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 161a 444 m | 444 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 67a 446 m | 446 m | 14 | mai/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 446 m | 446 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício BeatrizRua General Sérgio Oliveira, 48 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 42 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 55a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 150a 451 m | 451 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 154a 451 m | 451 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 145a 456 m | 456 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 67a 457 m | 457 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 457 m | 457 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 137a 458 m | 458 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 468 m | 468 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 469 m | 469 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 81a 471 m | 471 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 473 m | 473 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TuérisRua Miguel Teixeira, 66 · a 473 m | 473 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 60 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 483 m | 483 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 88a 484 m | 484 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 486 m | 486 m | 3 | jun/2024 | |
| Praça Cônego Marcelino, 117a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 478a 487 m | 487 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 97a 497 m | 497 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 108a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 76 m² | R$ 598.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 692.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 885.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 570.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
67%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mucio Teixeira com venda no último ano.
| Rua Mucio Teixeira, 1250 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Mucio Teixeira, 90 | sem número | 3 | 1 |
| 134, Edifício Gurupi | sem número | 3 | 2 |
| Rua Mucio Teixeira, 1063 | sem número | 2 | 1 |
| 1410, Edifício Selene | sem número | 2 | 2 |
| Rua Mucio Teixeira, 1751 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Mucio Teixeira, 221 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Mucio Teixeira, 289 | sem número | 1 | 1 |
| 585, Edifício Serafim Rodrigues | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 693 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 880 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mucio Teixeira, 910 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.