Resumo
No Edifício Cristiane, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício CristianeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91370-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cristiane, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cristiane (R$ 4.203) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.616
- R$ 3.617 a 4.140
- R$ 4.176 a 4.567
- R$ 4.589 a 5.209
- R$ 5.242 a 7.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.203 o m² do Edifício Cristiane
Mais negociado
69 vendas
Gran Vita Clube Residencial · a 265 m
Ordenar por
| Edifício CristianeEste prédio · Rua Guiné, 22 | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 104 m | 104 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 111 m | 111 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 116 m | 116 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 122 m | 122 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 122 m | 122 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 130 m | 130 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 138 m | 138 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 139 m | 139 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 141 m | 141 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Guiné, 165a 145 m | 145 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 148 m | 148 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 150 m | 150 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 151 m | 151 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 152 m | 152 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 163 m | 163 m | 5 | jan/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 176 m | 176 m | 13 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 177 m | 177 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 179 m | 179 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 223a 187 m | 187 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 188 m | 188 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Mali, 220a 189 m | 189 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 203a 210 m | 210 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 218 m | 218 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Mali, 166a 227 m | 227 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mali, 185a 227 m | 227 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 615a 229 m | 229 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 230 m | 230 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 253 m | 253 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 255 m | 255 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Amaragi, 156a 260 m | 260 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 262 m | 262 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Guiné, 303a 263 m | 263 m | 2 | dez/2023 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 265 m | 265 m | 69 | jun/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 274 m | 274 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 277 m | 277 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 278 m | 278 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 279 m | 279 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 281 m | 281 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 291 m | 291 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 293 m | 293 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tunísia, 85a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mali, 84a 301 m | 301 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 303 m | 303 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 303 m | 303 m | 9 | fev/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 318 m | 318 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 326 m | 326 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 326 m | 326 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 327 m | 327 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 331 m | 331 m | 2 | jul/2024 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 337 m | 337 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 338 m | 338 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 347 m | 347 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 349 m | 349 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 349 m | 349 m | 139 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 349 m | 349 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 363 m | 363 m | 109 | mai/2026 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 366 m | 366 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 367 m | 367 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Congo, 94a 369 m | 369 m | 5 | ago/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 370 m | 370 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congo, 73a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 377 m | 377 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 377 m | 377 m | 22 | abr/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 383 m | 383 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Congo, 344a 384 m | 384 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 390 m | 390 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 391 m | 391 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 393 m | 393 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida do Forte, 697a 427 m | 427 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 429 m | 429 m | 6 | dez/2024 | |
| Praça John Kennedy, 10a 434 m | 434 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Mali, 823a 441 m | 441 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 442 m | 442 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gana, 1120a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 447 m | 447 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 454 m | 454 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 456 m | 456 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 459 m | 459 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gana, 1160a 465 m | 465 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 468 m | 468 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Bogotá, 22a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Costa Rica, 17a 475 m | 475 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 477 m | 477 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 490 m | 490 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 490 m | 490 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 69 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guiné com venda no último ano.
| Rua Guiné, 165 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Guiné, 362 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cristiane?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.