Resumo
No Edifício New Amazon, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.215. Os apartamentos vendidos têm 109 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 810 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.215
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
71%
Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício New AmazonNome escrito nas guias de ITBI. Também: New Amazon · CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Amazon, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Amazon (R$ 6.704) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.747
- R$ 3.788 a 4.234
- R$ 4.239 a 4.761
- R$ 4.789 a 5.488
- R$ 5.501 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 6.704 o m² do Edifício New Amazon
Mais negociado
59 vendas
Edifício Up Life · a 93 m
| Edifício New AmazonEste prédio · Rua Alberto Silva, 500 | — | 17 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 475a 42 m | 42 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 63 m | 63 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 81 m | 81 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 88 m | 88 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 93 m | 93 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 105 m | 105 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Amaragi, 156a 110 m | 110 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 134 m | 134 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 138 m | 138 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 615a 147 m | 147 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 151 m | 151 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 161 m | 161 m | 4 | jan/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 174 m | 174 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 190 m | 190 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 191 m | 191 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 219 m | 219 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 222 m | 222 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 223 m | 223 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida do Forte, 602a 227 m | 227 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 228 m | 228 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 242 m | 242 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tunísia, 85a 247 m | 247 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 255 m | 255 m | 2 | dez/2023 | |
| Praça John Kennedy, 10a 258 m | 258 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida do Forte, 697a 261 m | 261 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 263 m | 263 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 278 m | 278 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 282 m | 282 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 286 m | 286 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 292 m | 292 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Congo, 73a 295 m | 295 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Congo, 94a 295 m | 295 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 308 m | 308 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 327 m | 327 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida do Forte, 677a 335 m | 335 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 335 m | 335 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Mali, 823a 336 m | 336 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 336 m | 336 m | 117 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 337 m | 337 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 821a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 353 m | 353 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Mali, 223a 357 m | 357 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 220a 358 m | 358 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 366 m | 366 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Mali, 203a 377 m | 377 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 378 m | 378 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Marco Polo, 365a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 185a 392 m | 392 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 393 m | 393 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 1025a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 398 m | 398 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marco Polo, 360a 398 m | 398 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 399 m | 399 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 400 m | 400 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 403 m | 403 m | 8 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 411 m | 411 m | 16 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 411 m | 411 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 411 m | 411 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 416 m | 416 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 422 m | 422 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 425 m | 425 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 426 m | 426 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 426 m | 426 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 426 m | 426 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Congo, 344a 432 m | 432 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 432 m | 432 m | 3 | abr/2025 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 434 m | 434 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 435 m | 435 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 439 m | 439 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 440 m | 440 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 444 m | 444 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Gana, 1120a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 445 m | 445 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 449 m | 449 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 455 m | 455 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 459 m | 459 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Mali, 84a 465 m | 465 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 469 m | 469 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 470 m | 470 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 472 m | 472 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gana, 1160a 477 m | 477 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 489 m | 489 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guiné, 362a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 492 m | 492 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 109 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 109 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 729.400 | |
| mar/2024 | 109 m² | R$ 834.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 826.500 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2023 | 109 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2023 | 109 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2022 | 109 m² | R$ 807.500 | |
| nov/2022 | 141 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2022 | 109 m² | R$ 760.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
71%
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Amazon?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.