Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.469. Os apartamentos vendidos têm 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.469
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 91900-120 e 91900-121
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.483) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.093
- R$ 3.139 a 3.412
- R$ 3.419 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.742
- R$ 4.767 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.483 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial Innside Home Resort · a 280 m
| Rua General Rondon, 1612Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Massot, 561a 222 m | 222 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 271 m | 271 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 279 m | 279 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 280 m | 280 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 308 m | 308 m | 11 | mar/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2026 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 342 m | 342 m | 1 | out/2023 | |
| Otto Clube ResidencialRua Teotônia, 300 · a 362 m | 362 m | 73 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 368 m | 368 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 372 m | 372 m | 1 | mar/2022 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 373 m | 373 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 401 m | 401 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 404 m | 404 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 406 m | 406 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 421 m | 421 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 438 m | 438 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 441 m | 441 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 449 m | 449 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 457 m | 457 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 462 m | 462 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 473 m | 473 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 488 m | 488 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Camaquã, 550a 489 m | 489 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 495 m | 495 m | 4 | mar/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 48 m² | R$ 166.300 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Rondon com venda no último ano.
| 1000, Do Edifício Residencial Santai | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1344, Edifício Residencial Innside Home Resort | 80% | 4 | 5 |
| Rua General Rondon, 737 | sem número | 3 | 0 |
| Rua General Rondon, 1077 | sem número | 3 | 0 |
| 767, Edifício Residencial Rondon | sem número | 2 | 2 |
| Rua General Rondon, 666 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.