DataM2

Rua General Rondon, 1077

Tristeza, Porto Alegre · construído em 2011 · vendas até junho de 2026

R$ 7.721/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
14
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tristeza

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.721. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.721

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91900-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.541) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.870 a 3.482
  • R$ 3.583 a 4.489
  • R$ 4.659 a 5.681
  • R$ 5.690 a 7.220
  • R$ 7.237 a 10.692
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 198 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.558

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 7.541 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Residencial Nauders · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua General Rondon, 1077Este prédio—14abr/2026referência R$ 7.541
Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 13 m13 m5fev/2025-38% R$ 4.659
Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 63 m63 m14mai/2026-5% R$ 7.164
Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 85 m85 m1mar/2025-37% R$ 4.742
Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 99 m99 m2jan/2026-52% R$ 3.583
Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 103 m103 m4dez/2025-57% R$ 3.263
Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 111 m111 m8mai/2025+1% R$ 7.649
Rua General Rondon, 952a 130 m130 m1fev/2024-25% R$ 5.690
Avenida Copacabana, 1205a 132 m132 m4abr/2025-38% R$ 4.675
Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 133 m133 m3jun/2025-37% R$ 4.767
Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 198 m198 m1mar/2024-60% R$ 2.996

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,5 mil5,4 mil7,1 mil7,9 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua General Rondon, 1077
abr/202652 m²R$ 385.000R$ 7.361
dez/202554 m²R$ 440.000R$ 8.118
nov/202557 m²R$ 440.000R$ 7.721

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Tristeza20 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua General Rondon com venda no último ano.

Prédios da Rua General Rondon
1000, Do Edifício Residencial Santaisem número41
1344, Edifício Residencial Innside Home Resort80%45
Rua General Rondon, 737sem número30
767, Edifício Residencial Rondonsem número22
Rua General Rondon, 666sem número10
Rua General Rondon, 1612sem número19

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.