DataM2

Edifício Residencial Rondônia

Rua Doutor Castro de Menezes, 930 · Vila Assunção, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 2.905/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Assunção

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Residencial Rondônia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.905. Os apartamentos têm de 45 a 68 m², e o mais vendido, de 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.905

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Residencial RondôniaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91900-590

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Rondônia, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Rondônia (R$ 3.263) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.870 a 3.482
  • R$ 3.583 a 4.659
  • R$ 4.675 a 5.690
  • R$ 5.771 a 7.237
  • R$ 7.541 a 10.692
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 119 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.667

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 3.263 o m² do Edifício Residencial Rondônia

Mais negociado

29 vendas

Edifício Residencial Innside Home Resort · a 189 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Rondônia
Edifício Residencial RondôniaEste prédio · Rua Doutor Castro de Menezes, 930—4dez/2025referência R$ 3.263
Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 7 m7 m2jan/2026+10% R$ 3.583
Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 61 m61 m1mar/2025+45% R$ 4.742
Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 99 m99 m3jun/2025+46% R$ 4.767
Rua General Rondon, 1077a 103 m103 m14abr/2026+131% R$ 7.541
Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 103 m103 m5fev/2025+43% R$ 4.659
Avenida Copacabana, 1205a 166 m166 m4abr/2025+43% R$ 4.675
Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 166 m166 m14mai/2026+120% R$ 7.164
Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 189 m189 m29abr/2026+108% R$ 6.771
Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 195 m195 m1mar/2024-8% R$ 2.996
Rua Marechal Hermes, 151a 204 m204 m14mar/2026+5% R$ 3.412

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,4 mil3,6 mil2,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Rondônia
dez/202545 m²R$ 130.000R$ 2.905

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Castro de Menezes com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Castro de Menezes
Rua Doutor Castro de Menezes, 290sem número31
760, Edifício Cidade de Fortalezasem número10
Rua Doutor Castro de Menezes, 940sem número12

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.