Resumo
No Do Edifício Residencial Santai, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.164. Os apartamentos têm de 61 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.164
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Do Edifício Residencial SantaiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91900-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Do Edifício Residencial Santai, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Do Edifício Residencial Santai (R$ 7.164) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.583
- R$ 3.761 a 4.489
- R$ 4.659 a 5.681
- R$ 5.690 a 7.237
- R$ 7.541 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.164 o m² do Do Edifício Residencial Santai
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 185 m
| Do Edifício Residencial SantaiEste prédio · Rua General Rondon, 1000 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 59 m | 59 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 63 m | 63 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 64 m | 64 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 68 m | 68 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 137 m | 137 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 140 m | 140 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 159 m | 159 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 161 m | 161 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 163 m | 163 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 166 m | 166 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 171 m | 171 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 180 m | 180 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 182 m | 182 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Gomes, 83a 182 m | 182 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 185 m | 185 m | 33 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 186 m | 186 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 187 m | 187 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 190 m | 190 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 197 m | 197 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 212 m | 212 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 217 m | 217 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua José Gomes, 160a 225 m | 225 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 243 m | 243 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 249 m | 249 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Rondon, 737a 271 m | 271 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 283 m | 283 m | 4 | mar/2023 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 316 m | 316 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 318 m | 318 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 321 m | 321 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 332 m | 332 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 333 m | 333 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua General Rondon, 666a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 366 m | 366 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 393 m | 393 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 395 m | 395 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 419 m | 419 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 422 m | 422 m | 2 | jun/2025 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 429 m | 429 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 476 m | 476 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 477 m | 477 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 558.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 378.900 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 393.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 493.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Rondon com venda no último ano.
| 1344, Edifício Residencial Innside Home Resort | 80% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua General Rondon, 737 | sem número | 3 | 0 |
| Rua General Rondon, 1077 | sem número | 3 | 0 |
| 767, Edifício Residencial Rondon | sem número | 2 | 2 |
| Rua General Rondon, 666 | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Rondon, 1612 | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Do Edifício Residencial Santai?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.