Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91900-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.767) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.728
- R$ 3.761 a 4.675
- R$ 4.742 a 5.771
- R$ 5.882 a 7.541
- R$ 7.567 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.767 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial Innside Home Resort · a 269 m
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006Este prédio | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 93 m | 93 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 99 m | 99 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 133 m | 133 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 135 m | 135 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 142 m | 142 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 147 m | 147 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 160 m | 160 m | 1 | ago/2022 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 186 m | 186 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 207 m | 207 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua General Rondon, 952a 242 m | 242 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 244 m | 244 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 246 m | 246 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 246 m | 246 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 266 m | 266 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 269 m | 269 m | 29 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 274 m | 274 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 288 m | 288 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 290 m | 290 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 290 m | 290 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 294 m | 294 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 303 m | 303 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 305 m | 305 m | 33 | fev/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 307 m | 307 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 308 m | 308 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 335 m | 335 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2024 | |
| Rua José Gomes, 327a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 357 m | 357 m | 4 | mar/2023 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 365 m | 365 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 370 m | 370 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 375 m | 375 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 390 m | 390 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 391 m | 391 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 395 m | 395 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 408 m | 408 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 421 m | 421 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua General Rondon, 737a 424 m | 424 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 428 m | 428 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 434 m | 434 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 437 m | 437 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 147 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Castro de Menezes com venda no último ano.
| Rua Doutor Castro de Menezes, 290 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 760, Edifício Cidade de Fortaleza | sem número | 1 | 0 |
| 930, Edifício Residencial Rondônia | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.