Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.223. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.223
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.851) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.033
- R$ 4.050 a 4.580
- R$ 4.581 a 5.455
- R$ 5.470 a 6.907
- R$ 6.916 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.155
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.851 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Gonçalves Dias, 319 · a 287 m
| Rua Gonçalves Dias, 603Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 40 m | 40 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 41 m | 41 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 129 m | 129 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 155 m | 155 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 170 m | 170 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 227 m | 227 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 229 m | 229 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 232 m | 232 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 235 m | 235 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 237 m | 237 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 243 m | 243 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 251 m | 251 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 252 m | 252 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 265 m | 265 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 267 m | 267 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 270 m | 270 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 274 m | 274 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 285 m | 285 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 287 m | 287 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 291 m | 291 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 296 m | 296 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 297 m | 297 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 308 m | 308 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 311 m | 311 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 313 m | 313 m | 9 | mai/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 315 m | 315 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 318 m | 318 m | 7 | jul/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 334 m | 334 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barbedo, 756a 342 m | 342 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 730a 345 m | 345 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 346 m | 346 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 348 m | 348 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 348 m | 348 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 352 m | 352 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 356 m | 356 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 735a 360 m | 360 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 361 m | 361 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 364 m | 364 m | 3 | jun/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 365 m | 365 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 371 m | 371 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 375 m | 375 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 375 m | 375 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 377 m | 377 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 378 m | 378 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 379 m | 379 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 383 m | 383 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 383 m | 383 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 384 m | 384 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 386 m | 386 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 388 m | 388 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 390 m | 390 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 396 m | 396 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 396 m | 396 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 397 m | 397 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 397 m | 397 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 398 m | 398 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 400 m | 400 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 403 m | 403 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 408 m | 408 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 408 m | 408 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 408 m | 408 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 418 m | 418 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 419 m | 419 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 423 m | 423 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 423 m | 423 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 425 m | 425 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 427 m | 427 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 428 m | 428 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 429 m | 429 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 437 m | 437 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 438 m | 438 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 443 m | 443 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 444 m | 444 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 445 m | 445 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 453 m | 453 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 455 m | 455 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 463 m | 463 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 470 m | 470 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 470 m | 470 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 476 m | 476 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 478 m | 478 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 479 m | 479 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 480 m | 480 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 482 m | 482 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Caldwell, 661a 484 m | 484 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 487 m | 487 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 492 m | 492 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 492 m | 492 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 492 m | 492 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 494 m | 494 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 495 m | 495 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 581a 496 m | 496 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 500 m | 500 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 73 m² | R$ 527.160 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 522.500 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.