Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 82 a 164 m², e o mais vendido, de 82 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90160-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.744) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.795
- R$ 3.799 a 4.322
- R$ 4.328 a 4.966
- R$ 5.111 a 6.567
- R$ 6.616 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 8.744 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 150 m
Ordenar por
| Rua Saldanha Marinho, 199Este prédio | — | 9 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Saldanha Marinho, 181a 43 m | 43 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 45 m | 45 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 52 m | 52 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 75 m | 75 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 77 m | 77 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 79 m | 79 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 81 m | 81 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 83 m | 83 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 86 m | 86 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 89 m | 89 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 90 m | 90 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 95 m | 95 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 95 m | 95 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 107 m | 107 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 115 m | 115 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 120 m | 120 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 125 m | 125 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 138 m | 138 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 150 m | 150 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 159 m | 159 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 162 m | 162 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 163 m | 163 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 172 m | 172 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 181 m | 181 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 182 m | 182 m | 10 | fev/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 182 m | 182 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 187 m | 187 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 192 m | 192 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 194 m | 194 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 206 m | 206 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 213 m | 213 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 229 m | 229 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 242 m | 242 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 246 m | 246 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 258 m | 258 m | 4 | fev/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 260 m | 260 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 265 m | 265 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 735a 270 m | 270 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 272 m | 272 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 274 m | 274 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 285 m | 285 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 292 m | 292 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 294 m | 294 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 301 m | 301 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 304 m | 304 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 309 m | 309 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 313 m | 313 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 315 m | 315 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 320 m | 320 m | 5 | mar/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 323 m | 323 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 323 m | 323 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 324 m | 324 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 325 m | 325 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 326 m | 326 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 329 m | 329 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 339 m | 339 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 339 m | 339 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 343 m | 343 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 343 m | 343 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 344 m | 344 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 349 m | 349 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 350 m | 350 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 350 m | 350 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 352 m | 352 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Costa, 444a 361 m | 361 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 365 m | 365 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 367 m | 367 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 371 m | 371 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 378 m | 378 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 382 m | 382 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Menino Deus, 28a 383 m | 383 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Menino Deus, 44a 384 m | 384 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 389 m | 389 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 389 m | 389 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 389 m | 389 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 392 m | 392 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 399 m | 399 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 402 m | 402 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 404 m | 404 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 406 m | 406 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Praça Menino Deus, 45a 411 m | 411 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 412 m | 412 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 417 m | 417 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 418 m | 418 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2025 | |
| Praça Menino Deus, 94a 425 m | 425 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 425 m | 425 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 429 m | 429 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 431 m | 431 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José de Alencar, 723a 434 m | 434 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Costa, 426a 435 m | 435 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 447 m | 447 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barbedo, 581a 450 m | 450 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 456 m | 456 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 463 m | 463 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 463 m | 463 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 467 m | 467 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 469 m | 469 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 472 m | 472 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 475 m | 475 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 475 m | 475 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 482 m | 482 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 489 m | 489 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 493 m | 493 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 493 m | 493 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 164 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 164 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 81 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Saldanha Marinho com venda no último ano.
| Rua Saldanha Marinho, 264 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 282, Edifício Residencial Barão de Teffé | novo | 2 | 29 |
| Rua Saldanha Marinho, 359 | sem número | 2 | 5 |
| 380, Residencial Saint Peter | sem número | 2 | 2 |
| 393, Edifício Cadiz | sem número | 2 | 0 |
| 43, Solar da Praça | sem número | 1 | 3 |
| Rua Saldanha Marinho, 98 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Saldanha Marinho, 181 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Saldanha Marinho, 396 | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.