Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90160-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.470) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.735
- R$ 3.744 a 4.295
- R$ 4.300 a 4.964
- R$ 4.966 a 6.593
- R$ 6.616 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.470 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 129 m
| Rua Barão de Teffe, 99Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 8 m | 8 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 9 m | 9 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 30 m | 30 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 47 m | 47 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 73 m | 73 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 75 m | 75 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 97 m | 97 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 97 m | 97 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 103 m | 103 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 124 m | 124 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 129 m | 129 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 130 m | 130 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 131 m | 131 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 134 m | 134 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 135 m | 135 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 136 m | 136 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 137 m | 137 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 137 m | 137 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 140 m | 140 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 140 m | 140 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 149 m | 149 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 160 m | 160 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 163 m | 163 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 172 m | 172 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 173 m | 173 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 173 m | 173 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 191 m | 191 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 195 m | 195 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 197 m | 197 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 200 m | 200 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 205 m | 205 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 210 m | 210 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 211 m | 211 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 212 m | 212 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 241 m | 241 m | 1 | mai/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 245 m | 245 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 252 m | 252 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 255 m | 255 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 256 m | 256 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 257 m | 257 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 258 m | 258 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 260 m | 260 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 263 m | 263 m | 15 | mai/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 271 m | 271 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 279 m | 279 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 290 m | 290 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 291 m | 291 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 309 m | 309 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 314 m | 314 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 319 m | 319 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 320 m | 320 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 323 m | 323 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 324 m | 324 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Barbedo, 730a 325 m | 325 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 325 m | 325 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 330 m | 330 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 332 m | 332 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 333 m | 333 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 335 m | 335 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 337 m | 337 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 343 m | 343 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 351 m | 351 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 356 m | 356 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 376 m | 376 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 377 m | 377 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 378 m | 378 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 378 m | 378 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 383 m | 383 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 383 m | 383 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 388 m | 388 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 400 m | 400 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 401 m | 401 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 402 m | 402 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 403 m | 403 m | 1 | abr/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 411 m | 411 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 416 m | 416 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 417 m | 417 m | 1 | fev/2026 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Costa, 444a 433 m | 433 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 434 m | 434 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 436 m | 436 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 436 m | 436 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 436 m | 436 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 437 m | 437 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 438 m | 438 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 441 m | 441 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 442 m | 442 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 443 m | 443 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 444 m | 444 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 451 m | 451 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 451 m | 451 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 452 m | 452 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 453 m | 453 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 453 m | 453 m | 3 | jul/2023 | |
| Praça Menino Deus, 44a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 456 m | 456 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 457 m | 457 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 462 m | 462 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 468 m | 468 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 472 m | 472 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 474 m | 474 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 476 m | 476 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 480 m | 480 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 480 m | 480 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barbedo, 613a 481 m | 481 m | 4 | mai/2026 | |
| Praça Menino Deus, 45a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 487 m | 487 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 492 m | 492 m | 3 | jan/2023 | |
| Praça Menino Deus, 94a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 497 m | 497 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 498 m | 498 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 91 m² | R$ 474.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 525.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 91 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Teffe com venda no último ano.
| Rua Barão de Teffe, 273 | 68% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 253, Edifício Barão do Tefé | 87% | 3 | 7 |
| 242, Condomínio Residencial Khayu | 75% | 2 | 8 |
| 241, Condomínio Edifício Kátia | sem número | 1 | 4 |
| Rua Barão de Teffe, 270 | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.