Resumo
No Edifício Residencial Riserva Due Parchi, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.478. Os apartamentos vendidos têm 144 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,6 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 12.478
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Riserva Due ParchiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Riserva Due Parchi, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Riserva Due Parchi (R$ 11.154) fica 117% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.141
- R$ 4.176 a 4.669
- R$ 4.673 a 5.685
- R$ 5.736 a 7.135
- R$ 7.217 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+117%
R$ 11.154 o m² do Edifício Residencial Riserva Due Parchi
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Design · a 283 m
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 615 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 603a 40 m | 40 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 59 m | 59 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 114 m | 114 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 178 m | 178 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 193 m | 193 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 201 m | 201 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 208 m | 208 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 216 m | 216 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 250 m | 250 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 252 m | 252 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 255 m | 255 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 260 m | 260 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 264 m | 264 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 274 m | 274 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 283 m | 283 m | 13 | ago/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 283 m | 283 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 284 m | 284 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 289 m | 289 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 291 m | 291 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 296 m | 296 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 297 m | 297 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 301 m | 301 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 304 m | 304 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 306 m | 306 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 730a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 312 m | 312 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 316 m | 316 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 317 m | 317 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 319 m | 319 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 321 m | 321 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Barbedo, 735a 324 m | 324 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 324 m | 324 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 326 m | 326 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 329 m | 329 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 339 m | 339 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 340 m | 340 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 344 m | 344 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 355 m | 355 m | 10 | nov/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 640a 358 m | 358 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 687a 359 m | 359 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 360 m | 360 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 361 m | 361 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 361 m | 361 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 364 m | 364 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 371 m | 371 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 372 m | 372 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 374 m | 374 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 375 m | 375 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 387 m | 387 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 389 m | 389 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 391 m | 391 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 395 m | 395 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 399 m | 399 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 402 m | 402 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 403 m | 403 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 404 m | 404 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 409 m | 409 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 412 m | 412 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 412 m | 412 m | 6 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 412 m | 412 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 412 m | 412 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 414 m | 414 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 418 m | 418 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 419 m | 419 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 420 m | 420 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 422 m | 422 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 423 m | 423 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 424 m | 424 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 429 m | 429 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 445 m | 445 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 445 m | 445 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 447 m | 447 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 447 m | 447 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 449 m | 449 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 449 m | 449 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 449 m | 449 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 449 m | 449 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 453 m | 453 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 455 m | 455 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 456 m | 456 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 581a 457 m | 457 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 458 m | 458 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 461 m | 461 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 463 m | 463 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 463 m | 463 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 463 m | 463 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 464 m | 464 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 444a 466 m | 466 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 471 m | 471 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 472 m | 472 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 482 m | 482 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 483 m | 483 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 494 m | 494 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 496 m | 496 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 497 m | 497 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 497 m | 497 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 498 m | 498 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 499 m | 499 m | 6 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 144 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 144 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2022 | 144 m² | R$ 1.411.300 | |
| mar/2022 | 144 m² | R$ 1.418.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Riserva Due Parchi?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.